盡管目前市面上信貸產(chǎn)品許多，大多都是做出來的小額借貸業(yè)務(wù)流程，貸款額度和貸款期限比較有限。一些網(wǎng)貸產(chǎn)品的最高級貸款額一般不超過30萬余元，貸款期限一般最多是3年或者5年。想申請30年貸款期限，一般都是辦理房貸，貸款的貸款期限最多可以辦30年，依據(jù)樓房價格可以辦相對應(yīng)比例貸款額度。那樣140萬余元借款30年月供是多少？

140萬借款30年月供是多少？

借款140萬余元，分30期還，一般是進行辦理住房貸款，個人公積金和商貸的最多貸款期限全是30年。能通過下列年利率來計算月供：

1、個人公積金

現(xiàn)階段貸款期限在5年以上個人公積金貨款利率是3.25%，公積金二套房銀行貸款利率按貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍測算。

客戶辦理公積金借款140萬余元，分30年還款，年化利率3.25%，按等額本息還款方式還款，30年一共要還利息793439.85元，每月月供總金額6092.89元。按等額本金還款方式還款，30年一共要還利息684395.83元，第一個月月供7680.56元，還款額度每一個月下降10.54元。

按年化利率3.575%測算，公積金房貸140萬余元，分30年還，按等額本息還款方式還款，則30年要還利息總額為884338.21元，每月月供6345.38元。按等額本金還款方式還款，30年要還利息總額為752835.42元，第一個月月供8059.72元，還款額度每一個月下降11.58元。

2、商貸

現(xiàn)階段貸款期限在5年以上商業(yè)服務(wù)貨款利率是4.9%，5年限以上貸款基準(zhǔn)利率是4.6%。首套商貸利率一般會按貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍測算，部分銀行會作出調(diào)整。

比如客戶申請辦理140萬余元商業(yè)貸款，分30年還，年化利率4.9%，按等額本息還款方式還款，30年要還利息1274862.67元，每月月供額度7430.17元。按等額本金還款方式還款，利息總額為1031858.33元，第一個月月供9605.56元，還款額度每月下降15.88元。

按年化利率4.6%測算，借款140萬余元，分30年還，按等額本息還款方式還款，則利息總額為1183727.62元，每月月供7177.02元。按等額本金還款方式還款，利息總額為968683.33元，第一個月要還月供9255.56元，還款額度每月下降14.91元。

按年化利率4.39%測算，140萬余元貸款分30年還款，按等額本息還款方式需要繳納利息總額為1426969.92元，每月月供總金額7852.69元。按等額本金還款方式還款需要繳納利息總額為1135044.17元，第一個月還款10177.22元，還款額度每月下降17.46元。

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