貸款的貸款年限非常長，辦理公積金借款與銀行商業(yè)貸款買房最多可以分為30年還款。因此80萬借款分20年還一般是辦理房貸才會(huì)有這么長的貸款年限，借款后要還月供也是至關(guān)重要的。相同的貸款額度和貸款期限，借款的利率和判斷的還款方式不一樣，每一個(gè)月要還的月供也不一樣。那樣80萬借款20年月供是多少？

80萬借款20年月供是多少？

1、借款利率

5年限以上個(gè)人公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房的公積金房貸利率按標(biāo)準(zhǔn)利率的1.1倍實(shí)施，二套房5年限之上貸款利率為3.575%。

銀行商貸5年限以上貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，LPR利率為4.6%，一般首套房的借款利率會(huì)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)利率的1.1倍實(shí)施，各家銀行會(huì)到標(biāo)準(zhǔn)利率前提下再作出調(diào)整。

2、舉例子80萬借款20年月供額度

當(dāng)貸款年利率為3.25%時(shí)，按等額本息還款方式還款，每月月供4537.57元。按等額本金方式還款，首月月供5500元，還款額度每月下降9.03元，最后一個(gè)月還款3342.36元。

當(dāng)貸款年利率為3.575%時(shí)，按等額本息還款方式還款，每月月供4670.57元。按等額本金方式還款，首月月供5716.66元，還款額度每月下降9.93元，末月最后一個(gè)月月供3343.26元。

當(dāng)貸款年利率為4.6%時(shí)，按等額本息還款方式還款，每月月供5104.48元。按等額本金方式還款，首月月供6400元，還款額度每月下降12.78元，最后一個(gè)月月供3346.11元。

當(dāng)貸款年利率為4.9%時(shí)，按等額本息還款方式還款，每月月供5235.55元。按等額本金方式還款，首月月供6600元，還款額度每月下降13.61元，最后一個(gè)月月供3346.94元。

當(dāng)貸款年利率為5.39%時(shí)，按等額本息還款方式還款，每月月供5453.51元。按等額本金方式還款，首月月供6926.66元，還款額度每月下降14.97元，最后一個(gè)月月供3348.3元。

以上就是“80萬借款20年月供是多少”的相關(guān)介紹共享，差異金融機(jī)構(gòu)針對(duì)貸款的利率會(huì)有所不同，具體月供應(yīng)該根據(jù)客戶借款銀行貸款利率測(cè)算。

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