住房貸款期內(nèi)歸屬于一共有嗎？據(jù)小編掌握，無論有沒有住房貸款，只要是你結(jié)婚前選購的房子都不屬一共有。（詳細信息進一步了解仿冒離婚協(xié)議書四川房產(chǎn)抵押權(quán)有效嗎可查看更多）結(jié)婚后選購的房子才歸屬于一共有。

1、房產(chǎn)證再加上本人名及別人名稱，歸屬于一共有。

2、未結(jié)清貸款的房子還處在質(zhì)押情況，是不可以掛牌交易的，可是，在現(xiàn)實生活中，能通過一些方法來達到。

方法一：轉(zhuǎn)按揭貸款

所說“轉(zhuǎn)按揭貸款”，就是指把本人住房出售或出售給第三人而申辦住房按揭貸款變動借款期限、變動貸款人或變更抵押物借款。但據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)階段可以做轉(zhuǎn)按揭貸款銀行的非常少，深圳市等部分城市也是早已喊停了轉(zhuǎn)按揭貸款，因此此方法目前已沒有多少人應用。

方法二：用買方的首付交清剩下借款

這也是時下二手房交易里最多應用的方式，適用原房主貸款額比較低或者已經(jīng)通過很多償還后剩余借款數(shù)量比較小的狀況。一般來說，客戶會認同首付款房地產(chǎn)總成交量的30%至40%，賣家可以借助買方的首付款將所剩借款結(jié)清，隨后撤消的房產(chǎn)預告登記，進行下一步買賣。

方式三：運用銀行借款來交清剩下借款

要是之上兩種方式都難以實現(xiàn)，那樣商家可以選擇用之名下質(zhì)押物（如其他房產(chǎn)）向保險公司申請抵押貸款，以還清住房貸款。等顧客付了房子全額付款后再結(jié)清四川四川房產(chǎn)抵押貸款。

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