申請工行裝修貸款需要穩(wěn)定的職業(yè)和收入，社保和公積金可以在一定程度上證明你的收入。

而且需要良好的信用，所謂的良好的信用，是你沒有貸款或信用卡逾期行為，個人信用報告查詢次數(shù)不高，怎么不高？半年內(nèi)查詢不得超過6次。

其次，負債比不能過高，通常超過70%的負債更容易被拒絕。而且月還款額不能超過工資的50%。

貸款審批標準一般不超過100萬元，每平方米最高限價原則上不超過6000元/平方米，裝修合同/訂單等具體用途證明材料總額。

而且需要有不少于裝修總預算30%的自有資金，單筆貸款金額不超過裝修工程總費用的70%，最長貸款期限不超過8年。

工行裝修貸款一般有三種貸款方式，第一種是錢直接到貸款人簽署的裝修公司賬戶。

二是錢轉(zhuǎn)到第三方銀行卡(和直系親屬名下)的銀行卡。

第三種是給貸款人一張信用卡，可以在銀行規(guī)定家刷卡消費，購買裝修所需的建材、家具、家電。

考慮到資金安全，現(xiàn)在有更多的銀行使用第三種貸款方式。雖然第一和第二種貸款方式可以在一定程度上避免業(yè)主將裝修貸款轉(zhuǎn)移到其他用途，但風險因素相對較高，業(yè)主相對被動，因此很少有銀行使用這種方式貸款。

1、裝修貸款申請材料

(1)毛坯房:

①身份證；

②房產(chǎn)證/購房合同 查檔或抵押合同；

③社會保障、公積金、工資流水。

(2)精裝房:

①身份證；

②房產(chǎn)證 查檔/購房合同/抵押合同；

③抵押貸款還款流程/抵押貸款對賬單/購房發(fā)票；

④社會保障、公積金、工資流水。

2、工行裝修貸款審批額度由哪些因素決定？

工行會根據(jù)您的裝修預算(一手房裝修/二手房裝修)、資產(chǎn)負債(網(wǎng)貸/信用卡/理財/股票)、房屋屬性(精裝房/毛坯房)、房產(chǎn)價值(城市/郊區(qū)房屋市值)等因素進行綜合判斷。

結(jié)論：工行裝修貸款對職業(yè)、收入、負債、信用調(diào)查有一定的要求。只要符合要求，申請后一般可在半個月內(nèi)通過。如果有一項不符合要求，則可能會拒絕申請裝修貸款。

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