近些年，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)不斷興盛，房屋交易日趨活躍性，交易規(guī)則日趨繁雜，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議糾紛，特別是二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)糾紛愈來(lái)愈多。那樣，日常日常生活買(mǎi)二手房有什么合同書(shū)糾紛呢?換句話說(shuō)買(mǎi)二手房要預(yù)防什么合同書(shū)糾紛呢?根據(jù)對(duì)文中閱讀，您一定會(huì)有所掌握。有關(guān)“買(mǎi)二手房要預(yù)防什么合同書(shū)糾紛”問(wèn)題，國(guó)祥金服下面為大家解答。

一、買(mǎi)二手房有什么合同書(shū)糾紛

(一)一房多賣(mài)情況下，好幾個(gè)當(dāng)事人均規(guī)定履行所形成的糾紛。

(二)當(dāng)事人依次簽訂數(shù)份合同和簽訂偷稅漏稅，對(duì)房屋價(jià)款和履行方式承諾不一致所形成的糾紛。

(三)以別人為名買(mǎi)房，借知名人士與登記人產(chǎn)生糾紛的。

(四)一方當(dāng)事人的確為買(mǎi)房注資，但是不能證實(shí)當(dāng)事人中間系借名關(guān)聯(lián)所形成的糾紛。

(五)使用別人為名選購(gòu)經(jīng)濟(jì)實(shí)用房等政策確保住宅，規(guī)定登記人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至借用人戶(hù)下所形成的糾紛。

(六)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，買(mǎi)家交貨了購(gòu)房款，并具體占據(jù)了房屋，立即規(guī)定明確房屋歸其全部而引起的糾紛。

(七)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議執(zhí)行環(huán)節(jié)中，一方當(dāng)事人根本違約所產(chǎn)生的糾紛。

(八)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議由于對(duì)訂金特性承諾不具體而出現(xiàn)糾紛。

二、買(mǎi)二手房要預(yù)防什么合同書(shū)糾紛

現(xiàn)階段，二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)糾紛復(fù)雜多變，為了方便防止二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)糾紛，當(dāng)事人在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后要重點(diǎn)掌握以下幾種關(guān)鍵點(diǎn)：

(一)確定屋主身份。交易雙方在簽訂合同書(shū)前首要需查驗(yàn)簽約主體信息真實(shí)性，通常是核查屋主身份。所以對(duì)于小區(qū)業(yè)主證件的真實(shí)有效及與和業(yè)主真實(shí)身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的前提。

(二)確立彼此合同違約責(zé)任。由于房屋交易繁雜且數(shù)額比較大，有時(shí)候會(huì)有出乎意料的情況，造成違規(guī)行為。為了能能夠避免之后發(fā)生推卸責(zé)任狀況，必須在簽訂合同的時(shí)候就確立寫(xiě)清楚彼此之間的擔(dān)當(dāng)和支配權(quán)，及其違約金償還金額時(shí)長(zhǎng)。

(三)標(biāo)出支付過(guò)戶(hù)時(shí)間。在操作過(guò)程中買(mǎi)家會(huì)把購(gòu)房款分成訂金、首付、尾款和余款四一部分在各個(gè)時(shí)間范圍打給屋主。

(四)標(biāo)明花費(fèi)工作交接時(shí)長(zhǎng)。這也是買(mǎi)家應(yīng)當(dāng)關(guān)心的房屋自身附設(shè)難題，歸屬于“房屋交貨”中的關(guān)鍵條文，一定要標(biāo)明水、電、液化氣、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的工作交接年月日。

(五)有代理費(fèi)用明細(xì)表。

(六)買(mǎi)家須見(jiàn)屋主。

(七)學(xué)好應(yīng)用合同補(bǔ)充協(xié)議。交易雙方在簽訂合同后如果遇見(jiàn)合同文本不具體，或者需要進(jìn)一步承諾時(shí)，需在合同書(shū)協(xié)議條款后空行或者在合同后填好附加條款，將協(xié)議中對(duì)雙方的意思注明，也會(huì)減少后面環(huán)節(jié)因含意含糊而造成的不便與不便。

房屋對(duì)于一個(gè)普通人家而言不是一件小物件，它就是我們安居樂(lè)業(yè)的基本。因而，建議在房地產(chǎn)交易中一定要謹(jǐn)慎做事，防止自身遭到任何理由損害。自然，如果你在投資過(guò)程中遇到有關(guān)的疑惑或是產(chǎn)生糾紛，建議立即咨詢(xún)更專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)等方面的業(yè)務(wù)經(jīng)理以此維護(hù)自己合法權(quán)利。

【溫馨提醒】：在具體貸款問(wèn)題場(chǎng)景中，個(gè)案詳細(xì)信息略有不同，為了能精確徹底解決您問(wèn)題，確保合法權(quán)利，建議點(diǎn)擊進(jìn)入【立即咨詢(xún)】按鍵，向國(guó)祥金服技術(shù)專(zhuān)業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)理表明具體情況，一對(duì)一處理你的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專(zhuān)注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車(chē)抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤(pán)/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專(zhuān)業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢(xún)請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。