在申請房產(chǎn)過戶手續(xù)時，必須到房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)過戶文件，這是一般交易方式進行辦理，假如是直系親屬中間產(chǎn)權(quán)過戶，一般能選房地產(chǎn)贈與，那樣直系親屬產(chǎn)權(quán)過戶房子不征稅嗎，國祥金服我早已匯總了以下幾個具體內(nèi)容以供參考做法律法規(guī)參照。

一、直系親屬產(chǎn)權(quán)過戶房子不征稅嗎

假如房地產(chǎn)贈與公正了，其花費涉及到幾筆：一筆成本是公證費用，房子贈與的公證費用支付的比例為獲益總額2%，但是不低200元。

也有一筆花費便是房產(chǎn)契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平方米;評估費：80元;擔保費：評定額的0.5%。

最終一個環(huán)節(jié)便是到房產(chǎn)交易核心去辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換登記。這一環(huán)節(jié)需繳納費用也有包含100塊的評估費、5塊的所有權(quán)證合同印花稅、房屋評估價*0.05%的印花稅率。

假如是直系親屬贈與房地產(chǎn)能夠免征個稅。需注意，國家規(guī)定的房子免費贈與時免征個稅的三種情況主要包括：

1、房屋產(chǎn)權(quán)每個人將房屋產(chǎn)權(quán)免費贈與另一半、爸爸媽媽、兒女、爺爺奶奶、外公外婆、孫子女、外孫子女、兄妹;

2、房屋產(chǎn)權(quán)每個人將房屋產(chǎn)權(quán)免費贈與并對擔負立即養(yǎng)育或是撫養(yǎng)義務的法定監(jiān)護人或是贍養(yǎng)人;

3、房屋產(chǎn)權(quán)每個人身亡，取得相應房屋產(chǎn)權(quán)的遺囑執(zhí)行人、遺囑繼承人或是受遺贈人。

二、房子贈與產(chǎn)權(quán)過戶的操作流程

1、簽定確認單

贈與人和受贈人一起到房產(chǎn)管理局簽定確認單，并備齊相關(guān)信息，如該物業(yè)房產(chǎn)證或訂購合同等;彼此房地產(chǎn)業(yè)贈與人同受贈人就免費贈與協(xié)議書，說明免費贈與是贈與人真正意向，接納贈與是受贈人的實際意向。

2、評定

收費狀況：擔保費是這個物業(yè)成交價的5‰，但每宗需要繳納1000元。因為是贈與業(yè)務流程，成交價一般會較市場價低。

3、申請辦理贈與公正

收費狀況：贈與公證費用是成交價的2%。

4、繳納稅費

收費狀況：到房產(chǎn)局申請辦理贈與備案，這一環(huán)節(jié)的收費較為復雜，到房產(chǎn)管理局以后，會對于該物業(yè)管理然后重新做出評定，主要包括：

房產(chǎn)契稅為房產(chǎn)管理局的成交價的3%;

合同印花稅為房產(chǎn)管理局成交價的0、5%;

房產(chǎn)不動產(chǎn)遷移評估費為每宗80元(每增加一位受贈人，則加10元)。

之上三項一般均由受贈人付款。也有一項是土地出讓，則按照所贈送物業(yè)房產(chǎn)性質(zhì)來定，如一部分并沒有繳納土地出讓金的房改售房則需要贈與人補繳。值得一提的是，假如贈與房地產(chǎn)是房改售房屬性的，則通過此贈與辦理手續(xù)以后，就影響了性質(zhì)，變?yōu)樯套恰?/p>

5、出新房產(chǎn)證

注：假如贈與人與受贈人之間有直系親屬、家人得話，則免契稅。如父母和子女中間或男女之間的贈與則免去房產(chǎn)契稅。

以上就是關(guān)于小編為大家整理的相關(guān)知識，直系親屬產(chǎn)權(quán)過戶房子也是需要收費的，申請辦理的時候也要牽涉到房子的房產(chǎn)契稅，個稅費等費用，申請辦理的時候要去當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局申請辦理業(yè)務流程，當時就能夠受理，若有其他要求熱烈歡迎到國祥金服做一對一的法律咨詢服務。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。