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              四川深圳工行二次抵押貸款條件有哪些?

              14792022-05-04 09:39:11

              房屋二次抵押貸款是在償還一定貸款本息后,如果急需資金周轉(zhuǎn),可以利用四川房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押,再次向銀行申請(qǐng)貸款的業(yè)務(wù)。房屋二次抵押貸款不需要提前償還銀行貸款,只要能通過專業(yè)評(píng)估,就可以根據(jù)評(píng)估價(jià)值再次抵押,可以節(jié)省一定的時(shí)間和成本。深圳工行二次抵押貸款條件是什么?

              深圳工行二次抵押貸款條件是什么?

              1、能辦理二次抵押貸款的房屋,一般要有較好的保值升值空間。因此,房屋的地理位置、周邊配套設(shè)施都比較好。

              2、可以辦理二次抵押貸款的房屋,必須是現(xiàn)房,而不是期房。

              3、二次貸款借款人信用良好,現(xiàn)有抵押貸款無嚴(yán)重逾期記錄。

              4、二次貸款的借款人必須有穩(wěn)定的收入,以確保在返還現(xiàn)有貸款的前提下按時(shí)返還新貸款。

              5、一般來說,可以辦理二次抵押貸款的銀行和辦理初次抵押貸款的銀行是一家。

              6、有時(shí),銀行會(huì)要求借款人按規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

              7、辦理二次抵押貸款時(shí),往往需要按時(shí)歸還一定年限的初次貸款,如中國銀行的要求為2年。

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              深圳工行二次抵押貸款流程如何?

              1、借款人向銀行提交二次抵押貸款相關(guān)信息,并申請(qǐng)貸款。

              2、銀行受理借款人的申請(qǐng),并指定專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。

              3、銀行審核借款人提交的二次抵押材料,并辦理相關(guān)手續(xù)。

              4、銀行審核通過的,借款人可以委托擔(dān)保公司辦理原貸款的預(yù)資解押手續(xù)。

              5、原貸款解押手續(xù)辦理完畢后,借款人需重新辦理新的抵押登記手續(xù)。

              6、辦理手續(xù)后,銀行發(fā)放貸款,借款人重新還款。

              深圳工行二次抵押貸款有哪些注意事項(xiàng)?

              1、貸款額度房屋二次抵押貸款的貸款額度規(guī)定如下:房屋價(jià)值與房屋原購買價(jià)格和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)格相比,取兩者中的較低者。住房抵押的二次貸款抵押率***高不超過70%;以商品房抵押的二次貸款抵押率***高度不超過50%。

              2、貸款程序基本相同,二次抵押程序和第一次抵押程序以及需要收集的文件基本相同。登記后的法律效力在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的順序上有所不同。

              3、第二抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)履行告知義務(wù)。雖然《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定,第二抵押不需要第一抵押權(quán)人的同意,但應(yīng)當(dāng)履行告知第二抵押權(quán)人的義務(wù)。但在實(shí)際抵押過程中,第一抵押合同需要第一抵押權(quán)人同意的,必須按照合同約定遵守。

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