房貸零首付有嗎？據(jù)小編知道，現(xiàn)在首付貸款是購(gòu)房者用貸款支付新購(gòu)房首付的貸款品種，又稱(chēng)“零首付”。

借款人在購(gòu)房時(shí)，不需要用現(xiàn)金一次性支付20%以上的首付，只需在提供有效擔(dān)保后向銀行申請(qǐng)首付貸款。中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)工商銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行推出的零首付業(yè)務(wù)在擔(dān)保方式、貸款期限、貸款金額、貸款對(duì)象等方面略有不同。想借錢(qián)的買(mǎi)家應(yīng)該注意。

首付為零推出零首付，要求借款人使用自有產(chǎn)權(quán)房或直系親屬產(chǎn)權(quán)房作為抵押。貸款期限為1至5年，貸款金額不得超過(guò)抵押房屋評(píng)估價(jià)格的60%。上海利率與個(gè)人住房貸款上海利率相同，貸款用途僅限于按揭購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房。

除了推出新房首付貸款業(yè)務(wù)外，工行還推出了質(zhì)押首付貸款業(yè)務(wù)，即借款人可以將未到期的國(guó)債和定期存單作為抵押品。新房貸款的最長(zhǎng)期限為15年，貸款期限和抵押財(cái)產(chǎn)的房齡之和控制在20年內(nèi)。

金額不得超過(guò)抵押房屋評(píng)估的60%或新購(gòu)房?jī)r(jià)格的30%。質(zhì)押貸款期限不得超過(guò)質(zhì)押物到期日，貸款成數(shù)不得超過(guò)質(zhì)押物價(jià)值的80%。工行零首付不公平可用于購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房或商品房。

對(duì)于住房貸款零首付，零首付有兩種，一種是首付部分沒(méi)有上海利息，開(kāi)發(fā)商預(yù)付款，在一定期限內(nèi)；一種是你說(shuō)的情況，首付部分也在貸款中，即陰陽(yáng)合同，會(huì)有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，建議盡量不使用。

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