（1）中國(guó)境內(nèi)具備居民戶口或合理工作真實(shí)身份； （2）具備穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)來(lái)源，征信好，有歸還貸款本金能力； （3）早已簽定購(gòu)買住房的合同和協(xié)議書(shū)； （4）須付款不少于所買住宅所有合同款30%以上第一期購(gòu)房的錢； （5）給予經(jīng)借款人承認(rèn)的合理貸款擔(dān)保； （6）貸款年限與貸款人年紀(jì)總和不得超過(guò)65年； （7）18-60歲，具有民事行為能力的普通合伙人； （8）具備穩(wěn)定的工作與工資，具有償還能力，個(gè)人信用記錄優(yōu)良； （9）借款人所規(guī)定的學(xué)歷條件。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解借貸款必須上海房屋抵押嗎可查看更多） 備注名稱：住房按揭貸款限期1-30年；商用房貸款年限1-10年。
所需資料 （1）購(gòu)房者給予：身份證件、未婚證明、戶口簿、行業(yè)與個(gè)人收入證明、售房合同、首付證實(shí)、郵儲(chǔ)銀行結(jié)算賬戶（銀行存折）； （2）房屋出售人提供：身份證件、未婚證明、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、配偶及別的共有人允許售賣的申明、郵儲(chǔ)銀行結(jié)算賬戶（銀行存折）； （3）由其它普通合伙人（或法人代表）為購(gòu)房者給予保證擔(dān)保的，貸款擔(dān)保人應(yīng)通過(guò)銀行審批（或準(zhǔn)入條件），并依據(jù)金融機(jī)構(gòu)規(guī)定提供一些證明材料； （4）金融機(jī)構(gòu)經(jīng)審核，規(guī)定借款申請(qǐng)人補(bǔ)充的其他資料。

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