（1）有合理合法身份。（詳細信息進一步了解工商銀行上海上海房產(chǎn)抵押貸款手機可查看更多） （2）有固定的經(jīng)濟來源，征信好，有歸還貸款本金能力。 （3）有合法的選購、修建、維修住房合同書、協(xié)議書及其借款行需要提供的許多證明材料。 （4）有一定的購住宅所有合同款30%以上自籌經(jīng)費（對選購自住住房且套型建筑面積90平米以內(nèi)的,自籌經(jīng)費比例是20%），并確保用于購買所買住房首付。（5）有貸款行承認的財產(chǎn)開展財產(chǎn)抵押質(zhì)押貸款，或（和）有充足代償能力的法人代表、其他經(jīng)濟組織或個人做為擔(dān)保人。 （6）借款行所規(guī)定的學(xué)歷條件。 本人商用房貸款政策： （1）有合理合法身份； （2）有固定的經(jīng)濟來源，征信好，有歸還貸款本金能力； （3）有合法的選購、修建、維修住房合同書、協(xié)議書及其借款行需要提供的許多證明材料； （4）最少有一定的購商用房所有合同款或評估值（以二者比較低額為標(biāo)準(zhǔn)）50%及以上自籌經(jīng)費，并確保用于購買所買商用房的首付； （5）有貸款行承認的財產(chǎn)開展財產(chǎn)抵押質(zhì)押貸款，或（和）有充足代償能力的法人代表、其他經(jīng)濟組織或個人做為擔(dān)保人； （6）借款行所規(guī)定的學(xué)歷條件。 貸款對象：完全民事行為能力中國公民，在中國有居住權(quán)的完全民事行為能力的港澳臺地區(qū)普通合伙人，在中國國內(nèi)有居住權(quán)的完全民事行為能力外國人。 備注名稱：住房按揭貸款限期1-30年；本人商用房貸款年限1-10年。經(jīng)濟實用房，樓齡應(yīng)滿5年。 貸款年限和樓齡不得超過40年

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