關(guān)于裝修貸款的通過率，網(wǎng)上有很多說法，有人說很容易通過，有人說很難通過。我認(rèn)為談?wù)搨€(gè)人貸款資格的通過率沒有多大意義。

有些人可能會(huì)想，什么是貸款資格？

貸款資格是申請人的貸款信用條件，主要包括還款能力和信用狀況?？煞譃槁殬I(yè)、收入、負(fù)債和信用調(diào)查。

一、關(guān)于貸款資質(zhì)

在審查貸款資格時(shí)，銀行將根據(jù)年齡、學(xué)歷、職業(yè)、職位、工資收入、家庭狀況、居住地等個(gè)人基本信息進(jìn)行評(píng)估，然后結(jié)合個(gè)人信用報(bào)告進(jìn)行評(píng)估。一旦綜合評(píng)估失敗，貸款申請將失敗。

評(píng)估貸款資格主要是為了防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保申請人有良好的還款能力和還款意愿，不會(huì)有惡意逾期。

信用調(diào)查主要是通過信用調(diào)查報(bào)告，看看你的信用，如果你認(rèn)為你的信用不好，銀行會(huì)直接拒絕你的貸款申請。如果你的信用調(diào)查沒有問題，銀行將通過你的收入和債務(wù)進(jìn)一步評(píng)估你的還款能力。

如果銀行評(píng)估你的還款能力比較強(qiáng)，那給你的貸款額就會(huì)比較高。如果銀行評(píng)估你的還款能力比較差，那就會(huì)給你較低的額度，如果負(fù)債很高，評(píng)估你完全沒有還款能力，那就會(huì)拒絕你的貸款申請。

一定程度上，負(fù)債決定了你的貸款額度，而房貸其實(shí)也是屬于負(fù)債。因此，有房貸的業(yè)主申請的額度會(huì)相對(duì)打折扣。如果你沒有房貸，那自然會(huì)給你更高的額度。

雖然有貸款優(yōu)勢，但你需要比抵押貸款客戶提供更多的審批信息和更長的審批時(shí)間。

比如建行房貸客戶在建行申請裝修貸款，只需提供身份證即可辦理。

如果您是全額購房的客戶，您需要提供身份證、戶口簿原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證、購房合同、社保、公積金、工資流程、銀行工資證明、單位出具的收入證明、六個(gè)月以上穩(wěn)定工作證明等。

抵押貸款客戶將在大約一周內(nèi)獲得批準(zhǔn)和貸款，全額購房的客戶需要大約半個(gè)月才能獲得貸款。

二、這些都有利于申請裝修貸款

1、社保繳費(fèi)年限越長越好，社保在申請裝修貸款時(shí)處于續(xù)費(fèi)狀態(tài)。同樣，繳費(fèi)年限越長越好，余額越高越好。

2、銀行支付工資證明和銀行流量，不認(rèn)為是一樣的，事實(shí)上，不是，銀行支付工資證明可以找到公司財(cái)務(wù)幫助打開，也可以登錄在線銀行打印，或在銀行柜臺(tái)打印。

3、不要認(rèn)為銀行流量是你收入和支出的賬單信息。事實(shí)上，銀行流量是指銀行活期賬戶（包括活期存折和銀行卡）的存取款交易記錄。銀行主要取決于您銀行賬戶的結(jié)算上海利息。直率地說，這取決于你的銀行有多少存款。

4、一般來說，穩(wěn)定高收入的職業(yè)更容易獲批。一般來說，工作穩(wěn)定、收入穩(wěn)定的人還款能力越強(qiáng)，這樣的人更容易從銀行獲得貸款。如果你還是國有企業(yè)員工、500強(qiáng)企業(yè)員工、公務(wù)員、醫(yī)生或教師，那就更容易了。

5、已婚人士更容易獲得批準(zhǔn)。結(jié)婚后，是以家庭為單位計(jì)算的還款能力。兩個(gè)人比一個(gè)人強(qiáng)。如果夫妻雙方都是受過高等教育和高收入的人，那么這筆貸款很容易獲得。

結(jié)論：銀行裝修貸款是否容易批準(zhǔn)主要取決于申請人的貸款資格。資質(zhì)好的業(yè)主容易通過，資質(zhì)差的業(yè)主難以通過。貸款資格主要包括還款能力和信用調(diào)查。

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