一.用住房公積金借款是否還需要請擔保公司擔保？擔保費是怎么收費的？

1.需要繳納擔保費用，擔保費用是交到住房公積金管理處的，個人公積金擔保核心是為了買房者負責任與風險；市屬扣除擔保貸款額度*0。2.5 ；國管扣除擔保貸款額度*0。3 至少收費是300，在個人公積金管理處做面審時交納，此外假如下款時是見房產(chǎn)契稅票下款得話需要大量的繳納2000元擔保費。3.辦理上海上海公積金貸款政策僅有參與住房公積金規(guī)章制度的員工才有機會申請辦理住房公積金借款，未參加住房公積金規(guī)章制度的員工就不可以申請辦理住房公積金借款參與住房公積金規(guī)章制度者要申請辦理住房公積金個人購房貸款還要符合下列條件：即申請辦理貸款前持續(xù)繳交住房公積金的時間不超過六個月另一半一方辦理了住房公積金借款，則在未還清貸款本金以前，另一半雙方都不能得到住房上海上海公積金貸款貸款申請者在明確提出住房公積金借款申請時，除應(yīng)具有較相對穩(wěn)定的經(jīng)濟來源和償還借款能力外，并沒有并未結(jié)清的金額較大、可能會影響住房公積金借款還款能力的許多負債公積金房貸時限一般不超過30年，申辦組合貸的公積金房貸和商業(yè)購房貸款的貸款年限務(wù)必一致拓展材料：申請辦理住房上海上海公積金貸款程序提交材料借款人到自己繳交公積金個人公積金管理處隸屬管理部門辦理公積金借款時，挑選擔保核心給予擔保的，應(yīng)當提交包含擔保申請辦理所需資料等在內(nèi)的所有個人信貸申請辦理所需資料，包含本人及其配偶身份證、戶口簿，結(jié)婚證書、離婚證書，購房首付款證明材料，買房合同，住房公積金繳交證書等審批通知書管理部門對借款申請初審通過后，出具《擔保申請辦理審批通知書》，打印出《貸款合同》、《抵押反擔保合同書》等有關(guān)法律條文，把全部個人信貸材料交予擔保核心審核擔保核心對擔保申請辦理進行審查，借款人合乎擔保要求的，擔保核心出具《擔保審批意向書》，借款人授權(quán)委托中介服務(wù)代辦公司上海上海公積金貸款，擔保申請辦理辦理手續(xù)由代辦公司承擔代理商并代辦擔保服務(wù)費用交費借款人根據(jù)審核通過后《擔保審批意向書》交納擔保服務(wù)費用。4.擔保核心出具擔保服務(wù)費發(fā)票，對審核通過的《貸款合同》、《抵押反擔保合同書》、《收押合同》等法律條文蓋上擔保核心公司章原材料傳送審批后的個人貸款申請材料包含蓋公章后合同書，由擔保核心傳送住房公積金管理部門；授權(quán)委托中介服務(wù)辦理的，由中介服務(wù)承擔以上材料的傳送工作中簽訂合同住房公積金管理部門工作指導借款申請者在《貸款合同》、《抵押反擔保合同書》等有關(guān)法律條文上簽名參考文獻由來：—公積金房貸參考文獻由來：—個人公積金

二.公積金房貸擔保費怎樣扣除

1.公積金房貸擔保方法:確保擔保:個人上海上海公積金貸款保證人、擔保公司為借款人給予連帶責任擔保擔保。抵押擔保:公積金房貸借款人可以使用本人及第三人有著房地產(chǎn)做為抵押擔保。本人住房公積金擔保:公積金房貸借款人或別人以自己住房公積金為借款人出示法律責任擔保。擔保人的住房公積金賬戶余額理應(yīng)做到貸款額的80 之上。質(zhì)押貸款擔保:公積金房貸借款人用國債券、銀行存款單等商業(yè)票據(jù)作質(zhì)押物開展全額擔保。公積金房貸擔保費測算:公積金房貸擔保費計算方法:貸款額度*5/10000*貸款年限。比如:借款人借款40萬，貸款年限為20年，那樣交納的個人公積金擔保費為:400000*5/10000*20=3600元。2.借款人借款30萬，貸款年限30年，那樣交納的個人公積金擔保費為:300000*5/10000*30=4050元。

三.上海上海公積金貸款擔保費怎么計算

1.公積金房貸擔保費，就是指住宅購置產(chǎn)業(yè)擔保公司為借款人申請辦理本人住房公積金借款時給予具備連同還款義務(wù)的保障擔保個人行為。2.是擔保公司依據(jù)借款人住房上海上海公積金貸款額度、貸款年限，向借款人扣除確保擔保費用。擔保費扣除形式為躉繳，擔保費的收費規(guī)范依據(jù)物價管理單位核準的規(guī)定執(zhí)行。收費依據(jù)是：市屬：扣除擔保貸款額度*0。5 ；國管：扣除擔保貸款額度*0。至少收費是300，在個人公積金管理處做面審時交納，此外假如下款時是見房產(chǎn)契稅票下款得話需要大量的繳納2000元擔保費。

四.住房公積金擔保費是啥

1.①申請辦理住房公積金借款主要包括二筆花費，分別為擔保費和擔保服務(wù)費用；②在其中非常大一筆花費便是擔保費用；③公積金房貸擔保費，就是指住宅購置產(chǎn)業(yè)擔保公司為借款人申請辦理本人住房公積金借款時給予具備連同還款義務(wù)的保障擔保個人行為。2.住房公積金借款擔保的方式：依據(jù)《擔保法》和《個人住房貸款管理辦法》，住房公積金借款主要包括抵押、質(zhì)押貸款、確保三種擔保方式。3.本人住房公積金借款擔保的重要性：①借款人放貸所面臨的關(guān)鍵風險性信貸風險，即因為借款人無法按期歸還貸款本金，將會對借款人產(chǎn)生損害的概率；②借款人放貸時一定要考慮借款安全性，嚴格審查借款人的資信評估，并要求借款人給予擔保。

五.請問一下公積金房貸擔保費是啥，這筆費用可以退嗎

小編您好，對住房公積金借款擔保業(yè)務(wù)流程推行服務(wù)，經(jīng)市物價局準許，依照年0。5 0扣除擔保風險性服務(wù)費用，用以創(chuàng)建借款擔保風險防控股票基金。

六.聽聞公積金房貸擔保費早已取消？真的嗎？

我就是蘇州住房公積金管理處的員工申請辦理住房公積金借款，選用蘇州住宅購置產(chǎn)業(yè)擔保公司擔保方法的，仍由擔保公司扣除擔保服務(wù)費用如今減少的是選購保障房的員工借款！

七.住房公積金擔保借款擔保費是多少

本人住房公積金借款擔保服務(wù)費用收費規(guī)范調(diào)整至按貸款額度的5 ?？鄢?，最少收費300元。而此前的收費規(guī)范是按照貸款期限扣除，期限越大，上海利率越大。我不知道你那實施的哪一種現(xiàn)行政策啊

八.我想問一下公積金房貸收是多少擔保費

1.住房公積金借款擔保費一般包括擔保服務(wù)費、擔保服務(wù)費用。擔保服務(wù)費先從100元到300元左右;擔保服務(wù)費用參考貸款年限，多依照公積金房貸額度與相對應(yīng)上海利率的相乘扣除，也是有依照上海上海公積金貸款額度×貸款年限×相對應(yīng)上海利率的要求扣除。本人住房公積金借款擔保服務(wù)費用收費規(guī)范調(diào)整至按貸款額度的5 ?？鄢钌偈召M300元。而此前的收費規(guī)范是按照貸款期限扣除，期限越大，上海利率越大。

九.用公積金代款，中介公司收按揭擔保服務(wù)費用合適嗎?

1.先說明一下，收你擔保費使用的并不是中介反而是專門從事?lián)５膿９尽９究鄢龘ＹM用是有效。雖是公積金房貸，但很多辦理手續(xù)也是需要擔保公司去跑。例如：你和商家簽署的買房合同，公證委托書，借款合同等相關(guān)資料必須要先帶去公積金房貸金融機構(gòu)做審批，僅有審批成功后才能進行辦房產(chǎn)證過戶手續(xù)。2.隨后，等過戶手續(xù)進行，一個新的房屋產(chǎn)權(quán)證下來之后，擔保公司首先要把材料送至借款銀行辦貸款審核，等銀行審核通關(guān)后還得去房管局申請貸款抵押備注名稱，等房管局的辦理手續(xù)結(jié)束后再從到銀行辦貸款放款辦理手續(xù)，等借款銀行放貸之后才會聯(lián)系你和商家一起去擔保公司拿房產(chǎn)證與銀行下達的借款。3.這中間有許多辦理手續(xù)必須擔保公司應(yīng)用她們?nèi)嗣}資源運行，期內(nèi)你只要和商家相互配合擔保公司去房管局簽名，因此賺點擔保費用是合理的。一般擔保公司收取擔保費用于1500塊左右。公證費用和如果需要貸款下款加速花費必須此外付款。之上過程是我還在買房環(huán)節(jié)中體會到的，因此感受到擔保公司申請辦理貸款流程的繁雜。

十.公積金房貸必須擔保公司擔保嗎？擔保費用怎么收？我借款25萬余元，20年，擔保費有8000元，有那么多嗎？

1.公積金房貸也是需要擔保公司擔保的，商業(yè)銀行一般是在房屋產(chǎn)權(quán)證抵押備案前選用房地產(chǎn)商分階段連帶責任擔保擔保方法，在抵押備案后選用抵押的擔保方法；公積金房貸擔保方法通常是北京購房貸款擔保核心所提供法律責任擔保。公積金房貸擔保方法：(一)確保擔保：個人上海上海公積金貸款保證人、擔保公司為借款人給予連帶責任擔保擔保。(二)抵押擔保：公積金房貸借款人可以使用本人及第三人有著房地產(chǎn)做為抵押擔保。(三)本人住房公積金擔保：公積金房貸借款人或別人以自己住房公積金為借款人出示法律責任擔保。擔保人的住房公積金賬戶余額理應(yīng)做到貸款額的80 之上。(四)質(zhì)押貸款擔保：公積金房貸借款人用國債券、銀行存款單等商業(yè)票據(jù)作質(zhì)押物開展全額擔保。公積金房貸擔保費測算：公積金房貸擔保費計算方法：貸款額度*5/10000*貸款年限。

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