現(xiàn)在有很多人買(mǎi)房子，有很多老兵，但也有一些小白人第一次買(mǎi)房子，對(duì)于這些小白人，他們的知識(shí)不是很廣泛，經(jīng)常有各種各樣的雷區(qū)，現(xiàn)象是一些非常令人震驚的貸款，下面小化妝會(huì)帶一些小白人談?wù)撡J款買(mǎi)房子應(yīng)該注意什么？

常見(jiàn)雷區(qū)1：首次購(gòu)房

作為第一次買(mǎi)房的人，在不了解自己貸款能力的情況下，貿(mào)然去看自己能力范圍以外的房子。高興地看了一圈房子，發(fā)現(xiàn)自己的貸款實(shí)力不足以支撐自己想買(mǎi)的房子的價(jià)格。所以我浪費(fèi)了很多精力。如果我付了定金，很難后悔。對(duì)于這類客人，強(qiáng)烈建議先咨詢貸款再看房。

常見(jiàn)雷區(qū)二：移民

認(rèn)為自己是新移民，所以只要付夠35%的首付就可以放心。這是過(guò)去兩年常見(jiàn)的雷區(qū)，因?yàn)槿藗內(nèi)匀怀两?017年之前的貸款政策中。今天的銀行批款，沒(méi)有不看收入的政策，即使是新移民和非居民，也需要提供相應(yīng)的收入證明。不同的是，有些銀行看海外收入，有些銀行看當(dāng)?shù)厥杖?；有些銀行只需要雇主的信，但有些銀行會(huì)打電話詢問(wèn)。

對(duì)于第一次買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，他們根本不知道銀行之間的區(qū)別。選擇銀行更多的是運(yùn)氣。如果他們碰巧找到一家適合自己條件的銀行，他們可以成功地獲得貸款，否則他們會(huì)被拒絕。這種行為模式將買(mǎi)家置于被動(dòng)位置。

因此，在咨詢貸款時(shí)，我們不應(yīng)該依靠感覺(jué)，而應(yīng)該問(wèn)那些向你提供貸款建議的人，他們計(jì)劃如何處理你的貸款，解釋他們所有的擔(dān)憂，讓專家第一次回答。

常見(jiàn)雷區(qū)3：銀行選擇

嘗試所有銀行，試圖尋求最低上海利率。第一次買(mǎi)房的客人很多，因?yàn)閷?duì)自己的情況了解不多，所以選擇了自己認(rèn)為最穩(wěn)定的方法:貨比三家。貨比三家其實(shí)是可以理解的，但客人不知道的是，如果你把信息提交給銀行，銀行的人會(huì)開(kāi)戶，在系統(tǒng)后臺(tái)拉信用報(bào)告，信用分行會(huì)減少。信用報(bào)告還將詳細(xì)顯示哪些銀行拉你的信用。

換句話說(shuō)，其實(shí)貨比三家的時(shí)候，每個(gè)銀行都知道你已經(jīng)去過(guò)其他銀行了?？腿说男庞糜涗浽綇?fù)雜，他們?cè)谏暾?qǐng)貸款時(shí)就越受到質(zhì)疑。因此，建議咨詢可以，但不要讓人們移動(dòng)你的信用，應(yīng)該去信用局網(wǎng)站獲得信用報(bào)告，這樣分?jǐn)?shù)就不會(huì)降低。

最后，小編建議，對(duì)于第一次買(mǎi)房的人，定位要準(zhǔn)確，以保證以后貸款的順利進(jìn)行。

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