抵押貸款的金額在很大程度上取決于抵押品的價值，需要對抵押品進行評估，因此房地產抵押貸款自然需要對房地產進行評估。那么，房地產抵押貸款金額的評估值是多少呢？讓我們來看看這個問題吧！

房地產抵押貸款金額取決于房地產證價值的評估，低于房地產市場價格。

一般來說，房地產評估價值受房地產使用時間、房地產市場價值、位置、房地產類型、實現(xiàn)能力等相關因素的影響。房地產抵押貸款的數(shù)量不得超過房地產證書評估價值的70%。

但根據房地產類型的不同，貸款成數(shù)也有影響。

個人商品房抵押貸款成數(shù)高，為70%；

辦公樓和商鋪的抵押貸款成數(shù)只有60%；

工廠抵押貸款成數(shù)只有50%。

新房抵押期限不超過30年，二手房抵押期限不超過20年。

以上是小編對房地產抵押貸款金額占評估值的詳細介紹。我希望它能幫助你。在申請貸款之前，你應該提前估計一般金額，看看它是否能滿足需求！

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