如今我們在貸款時都會必須要有抵押物，這樣才可以確保債權(quán)人權(quán)益，不動產(chǎn)辦理備案的時候才具有法律效力，房產(chǎn)的抵押備案要在不動產(chǎn)登記中心備案，那在漳州市上海房產(chǎn)抵押權(quán)初始登記需要哪些材料呢?下邊國祥金服小編就為大家具體介紹一下。

一、漳州市上海房產(chǎn)抵押權(quán)初始登記需要哪些材料

1、不動產(chǎn)權(quán)申請表格(正本);彼此申請辦理

2、申請者身份證明材料(影印件)(普通合伙人攜帶身份證，法人和其他組織給予組織機構(gòu)代碼證或載入“統(tǒng)一社會信用代碼”的證件);授權(quán)委托書及被委托人身份證件(有授權(quán)委托時進行);

3、不動產(chǎn)權(quán)屬資格證書(正本);

4、主債權(quán)合同(正本);

5、抵押合同書(正本);

6、國土部門準(zhǔn)許抵押文檔(正本);歸屬于劃轉(zhuǎn)、授權(quán)經(jīng)營土地資源抵押情況的遞交;

7、抵押物價值證明(正本)(一般為使用價值商談書);

二、漳州市上海房產(chǎn)抵押權(quán)初始登記申請辦理標(biāo)準(zhǔn)

依規(guī)開設(shè)上海房產(chǎn)抵押權(quán)的，需要由抵押人與抵押權(quán)人一同申請辦理辦理不動產(chǎn)抵押備案。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押;以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占有范圍之內(nèi)建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

以已經(jīng)修建的建筑物設(shè)置抵押的，被告方可以辦建設(shè)用地使用權(quán)及新建建筑物抵押權(quán)初始登記。

三、漳州市上海房產(chǎn)抵押權(quán)初始登記法律規(guī)定

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》

第六十五條對以下資產(chǎn)開展抵押的，可以辦辦理不動產(chǎn)抵押備案：

(一)建設(shè)用地使用權(quán);

(二)建筑物和其它土地資源附屬物;

(三)水域使用權(quán);

(四)以招標(biāo)會、競拍、公布商議等形式獲取的荒山等承包經(jīng)營權(quán);

(五)已經(jīng)修建的建筑物;

(六)法律法規(guī)、法律規(guī)范未嚴(yán)禁抵押的許多房產(chǎn)。

以建設(shè)用地使用權(quán)、水域使用權(quán)抵押的，該土地資源、水域里的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押;以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占有范圍之內(nèi)建設(shè)用地使用權(quán)、水域使用權(quán)一并抵押。

不動產(chǎn)辦理完抵押登記后，假如貸款人或是貸款組織還款不上貸款，那樣房產(chǎn)的使用權(quán)就有可能被遷移，去彌補債權(quán)人損害，有抵押物可以確保彼此利益。期待之上內(nèi)容可以幫助到大家，如果你們還有其他貸款問題，可以去國祥金服進行了解。

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