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房地產(chǎn)開發(fā)貸款是指平安銀行向合格企業(yè)提供的中長期貸款，主要用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、土地開發(fā)儲備、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。平安銀行可提供的房地產(chǎn)開發(fā)貸款包括：普通商品房房地產(chǎn)開發(fā)貸款、經(jīng)濟適用房房地產(chǎn)開發(fā)貸款、商品房地產(chǎn)開發(fā)貸款、土地儲備房地產(chǎn)項目貸款等。
只要是經(jīng)工商行政管理部門（或主管機關）批準登記的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)法人，受政府主管部門委托負責土地開發(fā)、征用、采購、整理、儲備、轉(zhuǎn)讓，并履行相應的審批程序（必要時），可申請房地產(chǎn)項目貸款。如果企業(yè)在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中缺乏建設資金或土地儲備過程中缺乏儲備資金，可以向平安銀行申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款。
1.客戶向平安銀行申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款
2.客戶向平安銀行提交房地產(chǎn)開發(fā)貸款相關材料
3.平安銀行對擬投資房地產(chǎn)項目的具體情況以及是否符合國家政策進行貸前調(diào)查、評估和預測。
4.平安銀行與客戶簽訂貸款合同及相關擔保合同。貸款申請經(jīng)平安銀行批準后，相關方應簽署所有相關法律文件。
5、按照約定的條件實施擔保，完善擔保程序。涉及擔保條件的，各方應當辦理抵押登記、質(zhì)押交付（或登記）等相關擔保手續(xù)。需要辦理公證的，應當辦理公證手續(xù)。
6.手續(xù)辦完后，平安銀行向客戶發(fā)放貸款。
7.客戶按照約定的用途和資金支出計劃使用資金，并接受平安銀行的監(jiān)督。
8.客戶按約定及時分期或一次性向平安銀行償還貸款。
1.項目所需的可行性研究報告和批準文件
2.項目年度投資計劃
3、初步設計以及批準文件
4.土地使用權證
5、建設用地規(guī)劃許可證
6.建筑工程規(guī)劃許可證
7.建設工程開工證
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