你是否遇到過這樣的情況——當(dāng)下想要用錢，但是有一筆錢要過些日子才能到手上，這個時候你該怎么辦呢?這樣的問題是很多企業(yè)常常會面臨的問題，回款有延后或者收益必須在成本支出以后才有，墊資貸款通常是解決這種問題的有效方法之一。

　　墊資貸款也叫過橋貸款，即一方因為資金短缺向另一方尋求資金幫助，待資金回籠后再將錢還給原主。

　　墊資貸款有幾個典型的特點：

　　1、期限通常比較短，一般在1至12個月期間，最長不會不超過一年。

　　2、貸款審批較快，申請墊資貸款的人一般時間非常緊急，因此一般在24小時之內(nèi)就要實現(xiàn)資金到賬。因此，解決問題及時，能夠有效解決借款人對于短期資金的需求，對于資金運(yùn)作起著支撐和撬動的作用。

　　那么哪些情況下是需要墊資貸款的呢?

　　一種是有些借款人因為先前的貸款到期需要續(xù)期，但是自己又沒有錢按時償還，于是申請墊資貸款來還清舊的借款，等到再貸出新的借款后，再用來歸還臨時拆借的資金。

　　一種是企業(yè)開立銀行承兌匯票的保證金墊付，貿(mào)易融資授信額度貸款的保證金墊付，以及期限內(nèi)循環(huán)使用授信額度所產(chǎn)生的定期償還貸款業(yè)務(wù)。

　　還有一種是關(guān)于房產(chǎn)的墊資貸款。比如補(bǔ)交地價，這是指房地產(chǎn)企業(yè)使用過橋資金補(bǔ)交地價款，然后再用相關(guān)土地使用證申請銀行貸款，批貸后再用貸款償還過橋資金;或者是贖樓墊資，即在二手房買賣過程當(dāng)中，因大部分賣主房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，新的買家要想過戶，就必須先把貸款還清，解除房產(chǎn)抵押才能正常進(jìn)行，而賣家因資金不夠，于是向貸款公司申請短期借款，這樣需求就是我們常說的“贖樓墊資”。

　　墊資貸款因為能快速周轉(zhuǎn)資金，因此也存在利率偏高的情況，一般比普通利率高出2%-5%，總的來說，任何事物都有正反兩面，如果對你來說時間比金錢重要，那么考慮墊資貸款當(dāng)然是很好的選擇。

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