一、小微企業(yè)抵押貸款申請資格

1.符合我國的行業(yè)、行業(yè)政策，不屬高耗能、高污染的中小企業(yè);

2.公司在每家商業(yè)服務(wù)銀行信譽(yù)度穩(wěn)步增長，并沒有信用污點(diǎn);

3.具備工商行政管理機(jī)關(guān)審批備案，且年審符合要求的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，擁有老百姓銀行簽發(fā)并正常的年審的貸款卡;

4.很有必要組織架構(gòu)、經(jīng)營管理方案和財務(wù)制度，有獨(dú)立根據(jù)和經(jīng)營地，誠信經(jīng)營，項目有銷售市場、有經(jīng)濟(jì)效益;

5.具有履行、清償債務(wù)的能力，還款能力優(yōu)良，無信用污點(diǎn)，同業(yè)業(yè)務(wù)風(fēng)險分類為正常的類或者非會計因素的影響的關(guān)注類;

6.企業(yè)管理者或控股股東從業(yè)經(jīng)驗在3年及以上，素養(yǎng)優(yōu)良、無信用污點(diǎn);

7.企業(yè)經(jīng)營狀況平穩(wěn)，經(jīng)營年限正常情況下在2年(含)之上，至少有一個或以上財務(wù)會計年度財務(wù)報表，且持續(xù)2年銷售額提高、利潤率為恰逢;

8.合乎建立和中小企業(yè)業(yè)務(wù)流程有關(guān)的領(lǐng)域貸款政策;

9.能遵循我國金融法規(guī)政策及銀行相關(guān)規(guī)定;

10.在注冊行設(shè)立基本上銀行結(jié)算賬戶或一般銀行結(jié)算賬戶。

二、小微企業(yè)抵押貸款申請流程

1、提交申請，遞交申請原材料

2、銀行對抵押物進(jìn)行評價

3、對抵押物和辦理手續(xù)進(jìn)行核查

4、允許發(fā)放貸款，簽署合同

5、抵押物預(yù)告登記

6、銀行放貸

三、小微企業(yè)抵押貸款年利率

1.大中型銀行：

大中型銀行主要包含國有制五大行、股份合作制發(fā)售銀行等，他們對外開放發(fā)放小微企業(yè)銀行貸款利率大概區(qū)域在5.1%到5.5%中間。

2.地區(qū)性法人代表銀行：

地區(qū)性法人代表銀行主要包含地區(qū)股份合作制銀行、大城市銀行等，這種銀行發(fā)放小微企業(yè)銀行貸款利率高一點(diǎn)，范疇大概在6.5%到7%中間。

3.計算方法

貸款利息=貸款本息銀行貸款利率貸款年限

四、小微企業(yè)抵押貸款申報材料

小微企業(yè)申請辦理抵押貸款的原材料一般包括：

1、申請報告;

2、公司概況;

3、企業(yè)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;

4、公司機(jī)構(gòu)代碼證;

5、繳稅登記證書（國稅局、地稅局）;

6、特定行業(yè)生產(chǎn)制造、許可證、資質(zhì)證書;

7、企業(yè)章程;

8、匯算清繳報告;

9、法人代表介紹;

10、法人代表身份證件;

11、由企業(yè)開具的法人代表身份證明書;

12、股東會允許借款的決定;

13、近三年財務(wù)會計（財務(wù)審計）公司檢驗的財務(wù)報告;

14、近三個月的負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)流表;

15、經(jīng)營情況表明：a)債務(wù)表明;b)項目投資表明;c)公司銷售額、盈利來源表明;

16、借貸卡以及登陸密碼;

17、為其他公司提供擔(dān)保的說明;

18、還款協(xié)議;

19、正發(fā)生和即將所發(fā)生的業(yè)務(wù)流程合同復(fù)印件;

20、資金使用計劃或項目可行性報告;

21、質(zhì)押物需要提供資料：

a)質(zhì)押物產(chǎn)權(quán)證明（國有土地使用權(quán)證、房產(chǎn)權(quán)屬不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證）;b)質(zhì)押物分析報告。

之上歸屬于小微企業(yè)抵押貸款普遍規(guī)定，也不排除不一樣銀行有著不同的規(guī)定。

五、小微企業(yè)抵押貸款還不起法人代表會有什么后果？

1、確實(shí)沒還款能力的，應(yīng)該和貸款公司協(xié)商解決，延展還貸期內(nèi)或是分期付款償還。

2、假如貸款公司提起訴訟到法院申訴成功以后，在履行期未完全履行法院裁定，會申請辦理法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

3、法院在審理申請強(qiáng)制執(zhí)行時，會依規(guī)查看借款人名下房產(chǎn)、車子、證劵和儲蓄。

4、借款人戶下并沒有可供執(zhí)行的資產(chǎn)又很不履行法院的生效法律文書，則無貸款逾期等負(fù)面消息保存在個人個人信用報告中并被限制出境及出入境簽證，甚至可能能被行政拘留。

六、小微企業(yè)抵押貸款哪一家銀行貸款利息低？

1、借款銀行貸款利息哪一家低？

在借款人征信記錄優(yōu)良、還貸能力強(qiáng)前提下，同樣時限和金額的貸款方案，國有制銀行的貸款利率會較低，而股份合作制商業(yè)服務(wù)銀行利息則非常高，但是下款速率會更快。到底該如何挑選借款人要結(jié)合自身的具體情況與需求做出決定。如果要在一家銀行盡可能的申請辦理低利息貸款，借款人需要滿足一些標(biāo)準(zhǔn)。

2、借款銀行低息貸款策略的申請資格：

1）借款人年齡要求18-60歲，最好年齡層是25-45歲，年齡過小，經(jīng)濟(jì)發(fā)展很有可能并未單獨(dú);年紀(jì)很大，經(jīng)濟(jì)來源不穩(wěn)等;

2）借款人有較好的個人征信，不但不能有違法違紀(jì)記錄，也無法有貸款逾期等紀(jì)錄;

3）借款人經(jīng)濟(jì)來源高，一份好的工作是申請辦理銀行個人信用貸款的前提條件;

4）給予銀行承認(rèn)的財產(chǎn)做為還貸能力證明及辦理抵押貸款。

現(xiàn)階段，許多銀行均可申請借款，并且申請資格也不是很高，但每個組織都是有本身信貸產(chǎn)品，因此不太好實(shí)際強(qiáng)調(diào)哪一家銀行是最佳的。

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