房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)該如何辦理?雖然現(xiàn)在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款非常熱火，但是對(duì)于首次辦理抵押貸款的借款人來(lái)說(shuō)他們辦理抵押貸款也同樣不知道要如何辦理，對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款的細(xì)節(jié)就不一定很清楚。下面深圳貸款公司就給大家簡(jiǎn)單介紹一下房產(chǎn)抵押貸款的要求有哪些供大家閱讀。

　　首先，房產(chǎn)抵押貸款的要求：

　　1、房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，并且要按照銀行的要求符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)上流通，未做過(guò)任何抵押貸款。

　　2、房屋年齡與貸款年限相加不能超過(guò)40年。

　　3、不滿足貸款銀行要求的貸款不能辦理抵押貸款，如拆遷規(guī)劃的房子，小產(chǎn)權(quán)房子以及部分共用房。

　　其次，貸款銀行及機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的要求：

　　1、借款人有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，個(gè)人信用達(dá)到2A級(jí)以上，有償還貸款的能力。

　　2、沒(méi)有違法法律規(guī)定的行為合逾期還款記錄。

　　3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利貸款和合法有效的房產(chǎn)做抵押辦理貸款。

　　深圳貸款公司提示：除了貸款要求，借款人還要注意辦理房屋抵押貸款需要提供的材料，因?yàn)橘J款材料在審核中非常重要，不能提供虛假的、不齊全的貸款材料，這樣會(huì)影響貸款審批。

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