今年的打政策下對(duì)于中小型企業(yè)來(lái)說(shuō)還是有一定的好政策，以下大致說(shuō)下市場(chǎng)常見(jiàn)的中小企業(yè)的信用貸與抵押貸款等相關(guān)政策。

       中小企業(yè)抵押類貸款：

　　(1)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款：以法人、股東或者第三方的房產(chǎn)抵押(住宅、商鋪、寫字樓等)，作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款。用途一般作為企業(yè)的流動(dòng)資金。一般貸款債務(wù)計(jì)入個(gè)人名義，不計(jì)入企業(yè)債務(wù)。

　　貸款期限：1-20 年;

　　貸款額：商社最高房地產(chǎn)估價(jià)的 70%，商店、辦公大樓、別墅等最高 60%，一般銀行總額在 1000 萬(wàn)以內(nèi)，少數(shù)銀行最高可申請(qǐng) 3000 萬(wàn)以上。

　　貸款年利率：19 年最新政策，總體情況良好，最低可申請(qǐng) 4.75%( 目前銀行貸款 5 年以上基準(zhǔn)利率為 4.9%，低于基準(zhǔn))現(xiàn)在很多常見(jiàn)銀行的利率區(qū)間為 5%~8%

　　相關(guān)申請(qǐng)要求：一般只需公司正常經(jīng)營(yíng)即可申請(qǐng)，設(shè)立時(shí)間沒(méi)有太大限制，條件越好，利率越低，償還方式越靈活。

　　(2) 企業(yè)抵押貸款：以公司名義或法人、股東、第三方房地產(chǎn)(住宅、商店、辦公大樓、現(xiàn)場(chǎng)等)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，貸款用途由企業(yè)經(jīng)營(yíng)。需要計(jì)入貸款卡，即企業(yè)債務(wù)。

　　貸款期限：1-20 年。

　　貸款額：商社最高房地產(chǎn)評(píng)價(jià)的 70%，商店、辦公大樓、別墅等最高 60%，現(xiàn)場(chǎng)最高 50%，部分銀行可以突破 3000 萬(wàn)限制。

　　貸款年利率：6.5%-8%

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