深圳商鋪抵押貸款的款項(xiàng)可以用來(lái)創(chuàng)業(yè)嗎?商鋪抵押貸款需要滿足哪些條件?商鋪抵押貸款的莆田利率是多少?火焰鳥參謀小編收集了有關(guān)商鋪抵押貸款的相關(guān)條件和流程，讓我們一起來(lái)看看吧!

　　對(duì)于個(gè)人進(jìn)行商鋪抵押貸款有哪些要求

　　首先，需提醒的是：抵押商鋪獲得貸款，只能用于正規(guī)渠道，不能用于其他用途，否則銀行不會(huì)給你貸款。

　　其次，銀行的放款額度不高。最高不超商鋪抵押物評(píng)估價(jià)的50%，如商鋪值500萬(wàn)，最多就能拿250萬(wàn)。

　　除此之外，時(shí)限不能太長(zhǎng)，最高不超過10年。所以，要控制好還款時(shí)間。如果超期未還，后果嚴(yán)重，財(cái)鋪兩空。

　　另外，僅有商鋪還不行，銀行會(huì)考察信用是否良好，有無(wú)穩(wěn)定的收入來(lái)源，以及還款能力。如能滿足，銀行自然會(huì)開綠燈。所以，如果收入和還款力足夠，商鋪抵押貸款完全沒問題。

　　最后，各銀行的貸款莆田利率不同，一般最低與最高之間有50%的浮動(dòng)。雖相差不大，但建議貨比三家，比對(duì)各個(gè)銀行額莆田利率，選擇適合的。

　　辦理商鋪抵押貸款有哪些流程流程

　　復(fù)雜，按步驟做，并不是一件難事，和其他貸款沒太大區(qū)別。

　　在申請(qǐng)貸款前，需準(zhǔn)備好一些文件：

　　1.辦好身份證明，請(qǐng)注意，身份證須原件。

　　2.辦好工作或者經(jīng)營(yíng)證明，這個(gè)可用復(fù)印件，無(wú)需使用原件。

　　3.辦好收入和公私證明，和身份證明一樣，須原件。

　　4.需辦理商鋪?zhàn)C明，可用復(fù)印件。

　　5.需辦個(gè)人征信。個(gè)人征信很重要，決定著借貸的成功與否，銀行通過個(gè)人征信考察信用是否良好。當(dāng)然，個(gè)人征信須原件。

　　備完以上材料，可到銀行填寫申請(qǐng)表和授權(quán)書。

　　大概需幾天時(shí)間，審核材料是否真實(shí)，還有你的個(gè)人征信。

　　審核通過，就可帶上原件和銀行卡，到銀行或貸款公司填寫合同書。

　　商鋪抵押貸款額度是多少

　　1、按規(guī)定：商業(yè)立項(xiàng)房產(chǎn)的貸款比例是50%，首付款也是50%。

　　2、商鋪按揭與住房抵押貸款不同，以抵押房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度是評(píng)估值的65%-70%，低首付50%，貸款高50%，莆田利率少上浮10%。

　　3、國(guó)有銀行商鋪按揭按基準(zhǔn)莆田利率再上浮，其中一家上市的非國(guó)有銀行，執(zhí)行莆田利率跟國(guó)有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50%，莆田利率上浮10%，期限長(zhǎng)十年，二手商鋪長(zhǎng)八年。

　　4、目前，各家銀行提供的貸款可貸六成，首付款不低于總的40%，貸款期限不超10年。

　　那么，如何才能拿到高額度、低莆田利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請(qǐng)聯(lián)系火焰鳥參謀貸款平臺(tái)客戶經(jīng)理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

　　深圳莆田莆田房產(chǎn)抵押貸款平臺(tái)專注銀行莆田莆田房產(chǎn)抵押貸款、銀行房產(chǎn)按揭貸款、銀行抵押貸款、銀行按揭貸款、銀行莆田莆田房屋抵押貸款、銀行房屋按揭貸款、深圳銀行抵押貸款、莆田莆田房子抵押貸款、莆田房產(chǎn)證抵押貸款等領(lǐng)域,貸款行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富,打造專業(yè)貸款服務(wù)團(tuán)隊(duì),為企業(yè)銀行貸款和個(gè)人銀行貸款量身定制最佳貸款方案。

　　深圳莆田莆田房屋抵押貸款平臺(tái)小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，如有什么莆田房產(chǎn)貸款問題和需要定制企業(yè)抵押貸款方案及設(shè)計(jì)貸款方案的可以直接聯(lián)系本站管理員，大家的支持就是我們的動(dòng)力，除深圳總部外在北京、上海、杭州、廣州、深圳、東莞、惠州為大家提供一站式貸款信息中介服務(wù)，如有深圳銀行莆田莆田房產(chǎn)抵押貸款公司問題可以聯(lián)系客服經(jīng)理，歡迎來(lái)到深圳正規(guī)莆田莆田房屋抵押貸款公司網(wǎng)站(如有雷同侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系作者及時(shí)刪除)。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。