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自住房不同于普通商品房。有些人甚至不知道什么是自住房。正因?yàn)槿绱耍I(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)自住房時(shí)往往會(huì)陷入誤解,產(chǎn)生很多問(wèn)題,比如自住房是否可以抵押?,F(xiàn)在讓小編帶你去了解深圳龍崗區(qū)如何辦理自住房抵押貸款?你真的了解自住房嗎?
什么是自住房?
一般來(lái)說(shuō),自住房實(shí)際上是自住商品房。與普通商品房不同的是,它的價(jià)格比普通商品房低30%左右,建筑面積也應(yīng)小于90平方米。
自住房是深圳的獨(dú)特產(chǎn)品。只有符合一定條件的人才能購(gòu)買(mǎi)。如果他們想在購(gòu)買(mǎi)后轉(zhuǎn)讓?zhuān)麄儽仨氃谖迥旰蟛拍苓M(jìn)行,房地產(chǎn)交易所產(chǎn)生 30%需要交給金融機(jī)構(gòu)。
深圳龍崗區(qū)自住房能抵押?jiǎn)幔?/p>
自住房可以抵押,但由于自住房以低于市場(chǎng)同類(lèi)房屋的價(jià)格購(gòu)買(mǎi),貸款金額將低于普通商品房,貸款資格將比其他房地產(chǎn)類(lèi)型更嚴(yán)格。
深圳龍崗區(qū)自住抵押貸款的條件是什么?
1、 貸款人必須是18歲以上的完全民事行為能力人;
2、 貸款人必須能夠提供身份證、戶(hù)口簿等有效的身份證明文件;
3、 貸款人應(yīng)具有抵押房屋的權(quán)利證明等證明;
4、 貸款人必須有穩(wěn)定的收入和工作,較強(qiáng)的還款能力,能夠出具銀行流水證明;
5、 銀行規(guī)定的其他條件。
注:抵押貸款只能用于購(gòu)房、出國(guó)或房屋裝修等大量消費(fèi),不能用于股票投機(jī)等行為。貸款人需要明確他們的貸款目的。
如何辦理深圳龍崗區(qū)自住抵押貸款?
1、 提出申請(qǐng)
貸款人應(yīng)向銀行提交貸款申請(qǐng),并填寫(xiě)申請(qǐng)表,咨詢(xún)貸款的具體情況。
2、 準(zhǔn)備資料
貸款人應(yīng)準(zhǔn)備好抵押貸款信息,如身份證、戶(hù)口簿等重要證明,盡量一步到位,然后將信息提交銀行審核。銀行將在審查后通知貸款人結(jié)果。
3、 看房評(píng)估
抵押貸款需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,一般由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。貸款人只需要進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)束后,貸款人應(yīng)將評(píng)估報(bào)告提交銀行審查。
4、 訂立合同
銀行審核信息后,貸款人可以與銀行簽訂貸款合同,辦理貸款保險(xiǎn)等手續(xù)。
5、 銀行放款
手續(xù)完成后,銀行將在指定日期向貸款人指定的賬戶(hù)發(fā)放貸款。
深圳龍崗區(qū)如何辦理上述自住房抵押貸款?你真的了解自住房嗎??jī)?nèi)容是小編整理的自住房抵押貸款的相關(guān)知識(shí)。我希望它能幫助你。
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