貸款現在很常見，因為使用貸款，所以必須滿足條件，我們都知道，想使用貸款，條件是第一，有抵押品，最常見的抵押品是財產，很多人想找到一家快速的銀行，所以讓我們看看深圳寶安區(qū)哪家銀行財產抵押貸款最快？辦理房地產抵押貸款時應注意什么？

深圳寶安區(qū)哪家銀行？房地產抵押貸款最快?

1.銀行可以抵押，一般需要20多個工作日。抵押貸款貸款條件：合法身份；經濟收入穩(wěn)定，償還貸款本息能力強，無不良信用記錄；合法有效的購房合同。

2.以新購房為最高抵押的，必須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，并準備或支付不少于購房總價30%的首付；已購買并辦理江蘇江蘇房屋抵押貸款的，原江蘇江蘇房屋抵押貸款已償還一年以上，貸款余額小于抵押房屋價值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權證書，10年10年以內；能提供貸款銀行認可的有效擔保；貸款銀行規(guī)定的其他條件。

辦理深圳寶安區(qū)房地產抵押貸款需要注意什么？

1.在考慮借款人的還款能力時，銀行將綜合考慮借款人的財產狀況、收入、職業(yè)、信用記錄，甚至行業(yè)、教育等因素，以判斷借款人的貸款資格。借款人的職業(yè)和收入除了重視財產證明外，還是一個重要的判斷標準。

2.一般申請銀行個人消費貸款，借款人應準備身份證（身份證、戶口簿或居留證）、婚姻證明、有效收入證明（稅單、工資單、工資存折等）或其他有效收入來源證明（基金、股票、其他貨幣收入等）。如果家庭申請銀行個人消費貸款，借款人配偶的身份證也應提交銀行。

3.一般來說，個人信用或連帶責任擔保最高可貸50萬元；以個人住房抵押的，貸款金額不得超過抵押價值的70%；以個人商品房抵押的，貸款金額不得超過抵押價值的60%。

4.銀行一般為申請個人消費貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方式:其中等額本息支付的總江蘇利息相對較多，但每期還款金額相同，還款壓力分散平衡；等額本金每期還款金額逐漸減少。雖然總江蘇利息支出低于等額本息，但前期還款金額較大，能否承受還要三思。

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