使用房產(chǎn)證來抵押貸款，借款人可以將所獲得的資金用于經(jīng)營或消費(fèi)。深圳深圳房屋抵押貸款的額度取決于房屋評估價(jià)值。評估價(jià)值受到許多因素的影響，如位置、年齡、面積等等。通常，商品房抵押貸款可達(dá)到評估值的70%-80%。下面將詳細(xì)介紹深圳房產(chǎn)證抵押貸款的流程申請條件。

　　一、深圳房產(chǎn)證抵押貸款申請條件

　　對貸款人的要求:

　　1. 貸款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日不能超過65歲。

　　2. 貸款人必須在本市有常住戶口，并且具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。同時，還需要具備按期償還貸款的能力，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　申請條件如下：

　　1. 抵押物的所有人可以是借款人本人或他人。這意味著，即使房產(chǎn)證不是借款人本人的名下，只要與他人達(dá)成同意抵押的約定并提供相應(yīng)的證明材料，借款人仍可以使用他人的房屋申請抵押貸款。

　　2. 借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，并且在貸款到期日時年滿65周歲以下。

　　3. 借款人必須有本地常住戶口并擁有固定住所。

　　4. 借款人必須具備合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有能力按期還款。

　　5. 房屋的房齡加上貸款年限不得超過40年。

　　6. 房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰，符合規(guī)定的上市和交易條件，具備進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的資格，并且不需要其他額外的抵押物。

　　7. 抵押房屋不得納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計(jì)劃，并且必須具備房產(chǎn)部門和土地管理部門核發(fā)的房地產(chǎn)許可證和土地證書。

　　二、深圳房產(chǎn)證抵押貸款的流程

　　1. 借款人向銀行提交貸款申請，并等待銀行審批。

　　2. 如果提交的資料經(jīng)銀行審批合格，貸款人需提交房產(chǎn)證復(fù)印件及銀行要求的其他資料。然后銀行將對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估，貸款金額將根據(jù)房產(chǎn)評估價(jià)格確定。

　　3. 簽訂合同，接下來需要簽署一系列合同。同時，借款人需要提供相應(yīng)的銀行賬戶信息，若沒有則需要及時辦理。

　　4. 辦理抵押登記，按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記手續(xù)。

　　5. 資金到賬，銀行將貸款金額打入借款人指定的專用賬戶。

　　以上就是深圳房產(chǎn)證抵押貸款的流程申請條件的詳細(xì)介紹。如有任何問題，請咨詢相關(guān)銀行或房地產(chǎn)部門，以確保獲得準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

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