年青人大部分都買不起房子，可是完婚工作需求房屋。所以一般是本人或者爸爸媽媽幫助付首付，隨后分期付款還貸。有時候深圳房屋貸款很有可能臨時還不起，那樣深圳房屋貸款可以辦延期嗎?

深圳房屋貸款一般是申請辦理延期的，應(yīng)當(dāng)向貸款申請金融機構(gòu)明確提出延期還款申請，實際是增加借款期限,假如金融機構(gòu)準(zhǔn)許了,就能簽署本人住房貸款延期還款協(xié)議書并辦理相關(guān)辦理手續(xù),與此同時貸款擔(dān)保人在延期還款協(xié)議書上簽名。

借款人申請貸款延期僅限一次,原借款期限與增加時限總和一般不超過30年,原借款期限再加上增加時限做到新深圳利率時限級別時,從延期之日起,借款深圳利息按新期限級別年深圳利率收取。已收取深圳利息不會調(diào)節(jié)。

深圳房屋貸款的風(fēng)險

一、借款人等方面的風(fēng)險：本人借金融機構(gòu)(包含住房資產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu))錢用以住房交易，假如不按時還款便形成了風(fēng)險，風(fēng)險形成的原因主要有兩種：主觀因素和客觀因素。前者指借款人有心欠錢不還、行騙、假貸款、故意欠錢不還;第二種是借款人因下崗、殘廢、身亡、離婚或其他原因借款人不可以按期還款。

二、開發(fā)規(guī)劃的風(fēng)險：房地產(chǎn)商經(jīng)營不佳，或挪用資金罪，導(dǎo)致工程不可以竣工，產(chǎn)生“爛尾樓”，借款人選購并用于質(zhì)押房產(chǎn)變成“海市蜃樓”;借款人選購房產(chǎn)存在一定產(chǎn)品質(zhì)量問題。這類情況可能導(dǎo)致個人深圳信用貸款的有關(guān)合同書無法執(zhí)行，使借款人和信貸行利益受到損害。

三、金融機構(gòu)方面也是存有風(fēng)險：對借款人狀況核查不緊;對房地產(chǎn)商銷售狀況、工程進度、售房款監(jiān)管賬戶和保證金存款的資金流入狀況操縱不足;欠缺與住房土地資源單位必須的聯(lián)絡(luò)，預(yù)告登記不落實;檔案保管不緊，遺失關(guān)鍵合同書票據(jù)，從而導(dǎo)致銀行借款風(fēng)險。

在中國進行本人住房抵押借款初期，因為當(dāng)時住房焦慮不安，法律法規(guī)也不完善，擔(dān)憂本人發(fā)生風(fēng)險后，沒法使借款人遷移，向法院上訴，規(guī)定申請強制執(zhí)行，但人民法院充分考慮社會安定，通常不予受理這類起訴。以住房作為抵押，客觀方面無法預(yù)防風(fēng)險。次之，因為我們自己的房地產(chǎn)業(yè)行政工作不可以融入銷售市場發(fā)展的需求，住房產(chǎn)權(quán)證辦理遲緩，沒有產(chǎn)權(quán)證，辦不到預(yù)告登記，質(zhì)押就做不了。

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