在我們想做好深圳房屋抵押時，就必須得備好有關(guān)的原材料。但是在日常生活中，很多人并不太清楚擔(dān)保公司深圳房屋抵押的操作流程是怎么樣的，并且在抵押借款時，是有一定的申請資格，大家都要清晰，下邊大家說說深圳福田區(qū)擔(dān)保公司深圳房屋抵押?深圳深圳房屋抵押貸款申請資格是什么?一起跟大家分享一下吧。

深圳福田區(qū)擔(dān)保公司深圳房屋抵押?

第一步：遞交需要有效證件

質(zhì)押借款人（普通合伙人）還需提供的有效證件：

1、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；

2、借款人身份證件，戶口本；

3、還需要以下有效證件（借款人根據(jù)自己的情況提前準(zhǔn)備相對應(yīng)有效證件）：

a、單身證明戶口所在地民政部門出示迄今單身的相關(guān)證明共1份

b、結(jié)婚證明結(jié)婚證書、伴侶的身份證件、戶口本共3份

c、離婚證明戶口所在地民政部門出示離婚之后迄今單身的相關(guān)證明共1份

第二步：專業(yè)評級

企業(yè)將授權(quán)委托專業(yè)評級部門對質(zhì)押物開展現(xiàn)場評定，依據(jù)質(zhì)押物地理位置、樓房、總面積、房屋朝向等預(yù)計其大概使用價值。

第三步：簽定委托合同（在銀行面簽合同書）

房產(chǎn)評估后，還需辦理房地產(chǎn)商業(yè)保險辦理手續(xù)及相關(guān)貸款審批手續(xù)，并和審批同意放貸合同書及借款合同。

假如借款人（放貸人）與企業(yè)談攏一切事宜后，公司可以和借款人（放貸人）簽定委托協(xié)議。

第四步：簽定抵押借款合同

借款人與借款人務(wù)必一同在場，一同簽定抵押借款合同。請你在簽名以前，認真閱讀合同中每一個條文，不必漏掉任何一個關(guān)鍵點。之后若出現(xiàn)任何糾紛案件，此合同書都是會做為法律規(guī)定。

第五步：公正

借款人與放貸人務(wù)必一同到公證機關(guān)完成公正，公正的時候需要帶上以上證明文件。

第六步：申請辦理深圳房屋抵押所有權(quán)證（他項權(quán)利證）

由擔(dān)保公司命人幫助借款人與放貸人申請辦理深圳房屋抵押所有權(quán)證。

第七步：借款、下款

在一切辦理手續(xù)都申辦穩(wěn)妥以后，放貸人將該款打進借款人的戶主。到此借款全過程即告進行。

深圳福田區(qū)深圳深圳房屋抵押貸款申請資格是什么?

1、對抵押房產(chǎn)的需求

①房產(chǎn)權(quán)明晰，合乎國家規(guī)定掛牌交易的前提條件，可以進入房地產(chǎn)業(yè)商品流通，未質(zhì)押；

②樓齡（房子完工日起）與貸款期限求和不得超過40年；

③所抵押房產(chǎn)沒有在舊城改造拆遷規(guī)劃內(nèi)，有房產(chǎn)證和土地使用證。

2、對借款人的需求

除有合法固定住所、有本地城區(qū)居民戶口（或合理證實）、完全行為能力以外，還需要合乎下列條件：

①有正經(jīng)工作穩(wěn)定收入由來，有按時歸還貸款本金能力；

②無違紀(jì)行為和信用污點；

③能夠提供合法的房地產(chǎn)作質(zhì)押擔(dān)保以及具有代償能力的第三方保證；

④金融機構(gòu)所規(guī)定的其他要求。

上邊的內(nèi)容是就跟大家推薦的相關(guān)深圳福田區(qū)擔(dān)保公司深圳房屋抵押?深圳深圳房屋抵押貸款申請資格是什么?的所有專業(yè)知識，希望能夠給大家?guī)砹藚f(xié)助。我們在買房的情況下，可以直接給銀行來咨詢一下，想想自己是否符合有關(guān)的前提條件，唯有如此我們才會可以順利的申請貸款，不會耽擱自己買房。

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