深圳的房價(jià)水平大家有目共睹，房價(jià)高人們持有的房產(chǎn)價(jià)值自然也會(huì)水漲船高。我們都知道，遇到資金需求時(shí)可以用房子作為抵押物申請銀行貸款。而在借款人符合銀行條件的前提下，深圳深圳房子抵押貸款的額度可以貸到評估價(jià)的7成。現(xiàn)實(shí)中，很多人在辦理完貸款后，由于資金回籠不定期等因素，再次出現(xiàn)周轉(zhuǎn)不靈的問題。此時(shí)，如果房子還有空間可盤活，就可以申請二次貸款。那 深圳房子二次貸款怎么辦理呢?接下來，小編為您整理了相關(guān)內(nèi)容，一起看看吧!

　　深圳房子二次貸款怎么辦理?

　　深圳房子二次貸款的常見操作方法有2種：直接在原銀行申請和結(jié)清貸款后再換一家銀行申請。直接在原銀行申請房子二次貸款，借款人在貸款的深圳利率、期限、額度等方面的選擇空間較小，成本高而且很多銀行不受理。

　　結(jié)清貸款后再換一家銀行申請，借款人要有足夠的資金結(jié)清原來的貸款，可以通過自籌或者正規(guī)的擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解押手續(xù)，找到合適的銀行和方案重新辦理深圳深圳房子抵押貸款。拿到銀行放款資金后，借款人再結(jié)清擔(dān)保公司的墊付資金和服務(wù)費(fèi)即可。選擇這種方式，借款人掌握主動(dòng)權(quán)，可以結(jié)合自己的實(shí)際情況選擇貸款方案，節(jié)省貸款成本。

　　深圳房子二次貸款的條件

　　1、二次貸款的房屋產(chǎn)權(quán)清晰;

　　2、二次貸款的房屋價(jià)值高，變現(xiàn)能力強(qiáng);

　　3、二次貸款的房屋有可盤活空間;

　　4、借款人工作穩(wěn)定或者有合法正當(dāng)收入，銀行流水足，還款能力強(qiáng);

　　5、個(gè)人征信好，近期內(nèi)沒有深圳小額貸款、網(wǎng)貸等未結(jié)清的情況。

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