中國建設(shè)銀行是中國知名的金融機(jī)構(gòu)。抵押貸款業(yè)務(wù)一直是中國建設(shè)銀行的一項(xiàng)重要業(yè)務(wù)。由于抵押貸款金額充足，流程專業(yè)，申請人很多。那么，如何申請中國建設(shè)銀行的抵押貸款呢？如果你打算買房子，建議提前了解相關(guān)內(nèi)容，以免處理非常匆忙。今天我將介紹它如何申請深圳建行購房貸款？

深圳建行如何申請購房貸款，需要什么條件？

借款人必須同時(shí)具備以下條件：

(1)具有合法身份。

（2）經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的購買、建造、大修房屋的合同、協(xié)議和貸款銀行要求的其他證明文件。

（4）自籌資金總價(jià)在30%以上的（自籌資金總價(jià)在90平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購房屋的首付。

（五)有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)抵押或者質(zhì)押，或者(和)有足夠補(bǔ)償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為擔(dān)保人。

(六)貸款行規(guī)定的其他條件。

深圳建行如何申請購房貸款，流程是怎樣的？

1、貸款申請：客戶填寫并提交CCB規(guī)定的申請表和申請材料；

2、貸前調(diào)查與面試：建行與借款人面談、貸前調(diào)查等；

3、貸款審批：建行進(jìn)行貸款審批；

4、簽訂合同：客戶貸款批準(zhǔn)后，與建行簽訂貸款合同；

5、貸款發(fā)放：建行符合條件后發(fā)放貸款；

6、用戶還款：用戶按約定按時(shí)還款；

7、貸款結(jié)清。

貸款買房要注意什么？

1。核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否明確：賣方必須是房屋所有人，經(jīng)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤。

2.驗(yàn)證房屋情況:看房時(shí)，從以下幾個(gè)方面入手:房屋建筑狀況、房屋社區(qū)情況、房屋權(quán)利情況。這些情況的驗(yàn)證有助于你控制交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。

3.明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽訂合同、按合同約定明確時(shí)間支付首付、過戶、交房、給余款幾個(gè)主要步驟。這些步驟需要注意:保留交易證據(jù)。轉(zhuǎn)讓是指房產(chǎn)證上的每個(gè)人都必須在場才能轉(zhuǎn)讓。交房時(shí)，檢查對方是否繳納了物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)。

4.明確違約責(zé)任:和賣方明確嚴(yán)格的違約責(zé)任是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)際上，小額定金處罰或簡單的違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失缺乏實(shí)際效果。當(dāng)房價(jià)波動、資金不足、稅收改革等情況發(fā)生時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同。

如果一些買方認(rèn)為房價(jià)過高或不想支付轉(zhuǎn)讓稅，則延遲轉(zhuǎn)讓程序，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到余額；一些賣方發(fā)現(xiàn)房價(jià)飆升，稱未經(jīng)其他共有人同意的銷售合同無效，要求買方退房。

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