深圳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是非常好的，所以有不少的人都想要在深圳工作安家，如果想要在深圳穩(wěn)定下來(lái)，那么肯定是需要購(gòu)買(mǎi)房子才可以，但是現(xiàn)在想要在深圳購(gòu)買(mǎi)房子也是需要滿(mǎn)足深圳買(mǎi)房條件才可以的，那么深圳廣州廣州公積金貸款買(mǎi)房有什么要求，流程是什么？接下來(lái)大家一起來(lái)了解一下這方面的相關(guān)內(nèi)容。

深圳廣州廣州公積金貸款買(mǎi)房有什么要求？

1、申請(qǐng)人和計(jì)算貸款金額的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月在深圳或其他地方按時(shí)足額繳納公積金，申請(qǐng)時(shí)處于正常繳納狀態(tài)。深圳和其他地方繳納公積金的時(shí)間可以合并計(jì)算。

2、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的家庭（包括夫妻和未成年子女，下同）在深圳沒(méi)有廣州廣州公積金貸款或已償還廣州廣州公積金貸款。

3、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，本規(guī)定第十二條規(guī)定的信用記錄不存在。

4、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付。

5、申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保。

6、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省、深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在政策調(diào)整期間，以公積金中心接受廣州廣州公積金貸款時(shí)間為準(zhǔn)，按照老辦法新辦法的原則，但國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策有明確規(guī)定，從其規(guī)定。

7、符合公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)人或其配偶申請(qǐng)公共貸款的，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、申請(qǐng)人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意;

2、申請(qǐng)人或其配偶是申請(qǐng)人轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；

3、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)，原商品房抵押貸款沒(méi)有逾期貸款記錄，本規(guī)定第十二條規(guī)定的信用記錄也沒(méi)有。

不能申請(qǐng)廣州廣州公積金貸款：

1、除配偶、父母、子女外，職工購(gòu)買(mǎi)的房屋有其他權(quán)利人；

2、購(gòu)買(mǎi)部分單套房產(chǎn)權(quán)份額；

3、職工與父母、配偶、子女買(mǎi)賣(mài)房屋的；

4、申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人未按照《暫行辦法》和《深圳市住房公積金繳存管理?xiàng)l例》繳納公積金，或者以欺詐手段補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、關(guān)聯(lián)單位繳納公積金等違法行為。

深圳廣州廣州公積金貸款購(gòu)房流程是什么？

1、初步審查：住房資本管理中心應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額和貸款期限。初步審查合格后，中心應(yīng)當(dāng)審查評(píng)估通知書(shū)》。

2、評(píng)估：申請(qǐng)人應(yīng)持《抵押審查評(píng)估通知書(shū)》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告和中心要求的初步審核材料到中心進(jìn)行貸款審核。合格的，中心應(yīng)當(dāng)出具《住房基金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知書(shū)》。

4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照住房基金管理中心的擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。應(yīng)當(dāng)出具書(shū)面擔(dān)保函；選擇抵押 保險(xiǎn)或者第三方擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)向公司保險(xiǎn)或者擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

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