4月24日，據(jù)河南省直機關住房資金管理中心信息，為了支持高端人才、優(yōu)秀青年人才置房安居，適用房地產(chǎn)銷售市場持續(xù)健康發(fā)展，河南省直機關住房資金管理中心調(diào)整住房個人公積金一部分提取和房貸政策。其中提到，二套房實際貸款額度不會再和家庭繳交賬戶余額掛勾。在鄭州區(qū)域內(nèi)購買自己住住房，最大貸款額度從原來的80萬余元、60萬余元統(tǒng)一調(diào)整為100萬，高端人才最大貸款額度則從原來的120萬余元、90萬余元統(tǒng)一調(diào)整為150萬余元。

在買房提取層面，增加購買自己住住房提取住房個人公積金憑據(jù)材料的時效期，從原來的“憑2年之內(nèi)房地產(chǎn)買賣或不動產(chǎn)權(quán)單位備案買房手續(xù)或憑據(jù)及其稅收機構(gòu)出具的稅票、契稅完稅憑證申請辦理住房個人公積金提取，提取總金額應不得超過買房所付款金額”調(diào)整為“憑5年之內(nèi)房地產(chǎn)買賣或不動產(chǎn)權(quán)單位備案買房手續(xù)或憑據(jù)及其稅收機構(gòu)出具的稅票、契稅完稅憑證申請辦理住房個人公積金提取，提取總金額應不得超過買房所付款金額”。

新政策中取消租房子提取住房公積金頻次限定，調(diào)整為“因租賃當?shù)毓沧赓U住房或其它住房提取住房公積金，在沒有超出家中最大提取額度前提下，租房子家中可根據(jù)實際情況，每年一次或分批申請辦理租房子提取住房公積金服務”。

借款期內(nèi)能夠因其他要求提取住房個人公積金，如合乎買房或還款商貸等提取要求的，可以辦理住房個人公積金提取。2023年7月30日頒布的“住房個人廣東廣東公積金貸款還清前，貸款人及配偶的繳交余額僅適合于償還住房個人廣東廣東公積金貸款本金，不得以其他問題提取”要求停止執(zhí)行。

值得一提的是，此次調(diào)整最大貸款額度還打破了之前住房借款的常用作法，扶持力度非常大，首套房或二套住房、夫妻兩人繳交或一方繳交不受影響最大貸款額度，二套房實際貸款額度不會再和家庭繳交賬戶余額掛勾。但凡合乎市直住房公積金房貸標準，在鄭州區(qū)域內(nèi)購買自己住住房，最大貸款額度從原來的80萬余元、60萬余元統(tǒng)一調(diào)整為100萬；在鄭州郊區(qū)縣購買自己住住房，最大貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為80萬。

“在鄭州區(qū)域內(nèi)購買自己住住房”指的是在鄭州市金水區(qū)、二七區(qū)、中原區(qū)、管城回族區(qū)、鄭州惠濟區(qū)、鄭州高新區(qū)、高新技術開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)域購買的自己住住房。

“在鄭州郊區(qū)縣購買自己住住房”指的是在鄭州所轄的上街區(qū)、航空港區(qū)、中牟縣、佛山市、滎陽市、新密市、新鄭市、登封市購買的自己住住房。

高端人才貸款最高額度從原來的120萬余元、90萬余元統(tǒng)一調(diào)整為150萬余元。其它貸款政策不會改變，仍按2023年11月30日公布的《有關省直單位高端人才住房個人公積金適用政策的通知》實行。

除此之外，通告未涉及到的住房個人公積金提取和房貸政策，執(zhí)行原來要求。該通告自發(fā)布之日起實行。在實施前已經(jīng)簽購房合同（經(jīng)房地產(chǎn)主管部門辦理備案）或已經(jīng)通過評審的住房公積金服務，沒有在本通知的調(diào)整范疇。

文/深圳市青年報新聞記者 宋霞

編寫/樊宏大

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