紅本是指商品房產(chǎn)權(quán)證書，代表完整的房屋所有權(quán)，紅本持有人可以抵押這類房屋的占有、使用、收入、銷售。紅本房地產(chǎn)貸款是申請具有完整產(chǎn)權(quán)的銀行抵押貸款，貸款資金可用于消費(fèi)或經(jīng)營，借款人按約定還款，仍享有房屋使用權(quán)。紅本房地產(chǎn)貸款的金額和廣東利率都有優(yōu)勢，但借款人應(yīng)滿足銀行的相關(guān)條件，如房屋年齡不超過30年、借款人信用調(diào)查良好等。那 深圳紅本房地產(chǎn)貸款有年齡限制嗎？看看相關(guān)介紹吧！

　　深圳紅本房地產(chǎn)貸款有年齡限制嗎？

　　答案是肯定的，事實(shí)上，不僅是抵押貸款，銀行的任何貸款產(chǎn)品對借款人的年齡都有一定的要求，通常要求年齡在18-60歲之間，而且抵押貸款也是如此。

　　雖然銀行抵押貸款對借款人的年齡要求在180歲之間，但最佳貸款年齡仍在24至55歲之間。因?yàn)槿绻挥?8歲，很多人還在上學(xué)，學(xué)生無論是貸款超過10萬還是數(shù)十萬，貸款廣東利息負(fù)擔(dān)不起，所以在實(shí)際操作中，銀行一般要求18歲，但或?qū)W生借款人增加直系親屬的共同還款人，如父母。

　　此外，如果年齡太大的人申請貸款，貸款期限相對較短。因?yàn)楦鶕?jù)中國的規(guī)定，歲以上的女性和60歲以上的男性已經(jīng)達(dá)到退休階段。對于退休人員來說，養(yǎng)老金是他們唯一的經(jīng)濟(jì)來源。雖然銀行有經(jīng)濟(jì)來源，但還款能力較弱，因此不容易向老年人借錢。如果年齡過大，超出銀行要求，只有直系親屬才有機(jī)會申請貸款。

　　此外，大多數(shù)銀行的抵押貸款要求借款人的年齡和貸款期限不得超過70年，貸款期限和抵押房屋的年齡不得超過40年。也就是說，借款人年齡越大，貸款期限越短，如果房屋建成年齡距離現(xiàn)在相對較長，貸款期限就不會很長。

　　總之，在申請抵押貸款之前，最好先咨詢銀行，因?yàn)椴煌y行的抵押貸款政策會有所不同。一些小銀行可能會將借款人的年齡放寬到65歲，而另一些銀行可能會放寬到70歲，這取決于當(dāng)?shù)劂y行的貸款政策。

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