適用于此問題： （1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人存有經(jīng)濟糾紛（和銀行產(chǎn)生債務關系，借貸人在住房貸款這個問題上發(fā)生逾期還款或斷貸的情況），與此同時該房屋產(chǎn)權(quán)證明早已被查封凍結(jié)（早已起訴并走到司法查封流程），只有先解決負債狀況，申請撤訴即可隨意交易。 （2）房產(chǎn)證遺失與此問題，并無多大關系，由于房屋產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)不再是主要因素。倘若該房產(chǎn)不會有經(jīng)濟糾紛，房產(chǎn)證遺失，遺失登報后就可以補領； （3）能不能申請辦理人民法院立即判決給買家？ 不可以，房子負債是房屋產(chǎn)權(quán)人與商業(yè)銀行的債權(quán)關系，與下一任顧客無關系，金融機構(gòu)作為第一債務人，有權(quán)利走司法程序，維護自身權(quán)益。 房屋產(chǎn)權(quán)人與下一任顧客，也只能是股權(quán)交易，產(chǎn)權(quán)過戶到下一任買方的戶下（但前提是，先解決債務危機，金融機構(gòu)撤案，有著完全產(chǎn)權(quán)，才可以交易過戶。） 匯總： 綜合性這幾點，對于該解決問題的方法，僅有房屋產(chǎn)權(quán)人先解決債務危機再買房還錢，或者通過房地產(chǎn)法院拍賣的方式去還錢！

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