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什么叫擔(dān)保公司贖樓？

擔(dān)保公司贖樓就是指貸款人因?yàn)闊o(wú)法準(zhǔn)時(shí)還款，造成抵押物被競(jìng)拍或轉(zhuǎn)賣(mài)后，擔(dān)保公司按合同約定的市場(chǎng)價(jià)格抵押物買(mǎi)來(lái)，并把它出讓或租賃等形式轉(zhuǎn)現(xiàn)，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)借貸人債務(wù)保護(hù)。

擔(dān)保公司贖樓賣(mài)家風(fēng)險(xiǎn)是什么？

在擔(dān)保公司贖樓交易過(guò)程中，賣(mài)家面臨的挑戰(zhàn)主要有以下層面：

1. 擔(dān)保公司的信用問(wèn)題。有一些擔(dān)保公司可能存在毀約、逃廢債等狀況，造成賣(mài)家沒(méi)法按合同約定得到贖出款或賠償金。

2. 擔(dān)保公司的資金困難。假如擔(dān)保公司的資金鏈斷裂出問(wèn)題，可能會(huì)致使不能及時(shí)付款贖出款或賠償金，從而為賣(mài)家產(chǎn)生損害。

3. 抵押物市場(chǎng)估值難題。擔(dān)保公司贖樓的價(jià)錢(qián)一般小于價(jià)值，假如擔(dān)保公司對(duì)抵押物市場(chǎng)估值太低，可能會(huì)致使賣(mài)家所獲得的贖出款或賠償金太低。

4. 銷(xiāo)售市場(chǎng)環(huán)境破壞風(fēng)險(xiǎn)。假如市場(chǎng)情況發(fā)生轉(zhuǎn)變，比如房?jī)r(jià)下降、租用市場(chǎng)不景氣等，可能會(huì)致使擔(dān)保公司沒(méi)法按計(jì)劃轉(zhuǎn)現(xiàn)抵押物，從而為賣(mài)家產(chǎn)生損害。

擔(dān)保公司贖樓賣(mài)家風(fēng)險(xiǎn)性到底有多大？

擔(dān)保公司贖樓賣(mài)家風(fēng)險(xiǎn)性大小在于好幾個(gè)要素，比如擔(dān)保公司的信譽(yù)度、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)控制能力等。在挑選擔(dān)保公司時(shí)，賣(mài)家應(yīng)當(dāng)細(xì)心評(píng)定擔(dān)保公司的實(shí)力和信譽(yù)度，并且在簽合同時(shí)確立各類(lèi)權(quán)利與義務(wù)，以盡量減少風(fēng)險(xiǎn)性。

國(guó)祥金服共享借款小常識(shí)：怎樣提高借款成功率？

1. 提升資信評(píng)級(jí)。立即結(jié)清銀行信用卡、貸款等負(fù)債，保持良好個(gè)人信用記錄，能提高資信評(píng)級(jí)，從而增加借款成功率。

2. 給予穩(wěn)定收入證實(shí)。給予相對(duì)穩(wěn)定的個(gè)人收入證明、社保繳納證明等能證明還貸能力，從而增加借款成功率。

3. 降低財(cái)政壓力。有比較多的財(cái)政壓力會(huì)影響到還貸能力，所以在辦理貸款前應(yīng)當(dāng)盡量避免財(cái)政壓力。

4. 提升貸款擔(dān)保能力。給予抵押品或者提供貸款擔(dān)保人能增加借款成功率，但應(yīng)注意抵押品或保證人的信譽(yù)度和資質(zhì)證書(shū)。

5. 達(dá)到銀行規(guī)定。公司對(duì)借款申請(qǐng)有一定的要求，比如年紀(jì)、職業(yè)類(lèi)型、借款用途等，所以在辦理貸款前需要掌握銀行規(guī)定，去滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)。

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