雖然越來越多的人在遇到財務(wù)問題時會考慮抵押自己的房子，而且處理得很順利，但也有很多人直接被拒絕，因為這種貸款有很多要求，下面小邊將介紹個人申請住房抵押貸款的條件和金額！

個人申請住房抵押貸款的條件

1.無違法行為和不良信用記錄；

2.有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有能力按時償還貸款本息；

3.能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰軌蛞院戏ㄓ行У姆课葑鳛榈盅簱?dān)保或具有補償能力的第三方擔(dān)保。

個人申請住房抵押貸款的金額

抵押包括商店、辦公樓、住宅、別墅、工廠、倉庫等。

1.辦公樓和商店的最高抵押率 60%;

2.商品房抵押率最高可達 70%;

3.工業(yè)廠房最高抵押率可達 50%。

以上是小編對個人申請住房抵押貸款的條件和金額的詳細介紹。我希望它能對你有所幫助。住房抵押貸款的總體要求不是很高，貸款金額很大，最長期限可達30年。這是一種很好的貸款方式。

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