人們對(duì)住房的需求一直很高，所以關(guān)于住房的類型也在增加，同時(shí)也多樣化的。我們通常接觸最多的是普通的商品房，但最近關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)住房的話題非常高！很多人也在問深圳的小產(chǎn)權(quán)住房是否可以貸款？為您介紹小產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)內(nèi)容！

在知道是否可以貸款之前，我們應(yīng)該首先知道小產(chǎn)權(quán)房是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書。普通商品房的一般產(chǎn)權(quán)證書由國家頒發(fā)，因此該產(chǎn)權(quán)沒有法律意義。

當(dāng)我們想處理一些貸款時(shí)，我們首先想到的是銀行，小邊很遺憾地說小產(chǎn)權(quán)住房貸款銀行不接受，深圳小產(chǎn)權(quán)住房當(dāng)然是一樣的。這是因?yàn)檫@樣的房子沒有在房屋管理部門登記，不能辦理抵押手續(xù)。同時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)也很大，權(quán)益不受法律保護(hù)，糾紛真的很麻煩，銀行自然不會(huì)得到這樣的貸款！

與普通商品房相比，小產(chǎn)權(quán)房不支付土地相關(guān)費(fèi)用，房地產(chǎn)開發(fā)商也不賺取利潤(rùn)。因此，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格低于同一地區(qū)的商品房。同時(shí)，這個(gè)范圍不低！

隨著房?jī)r(jià)的上漲，人們有買房的需求，但如果他們手頭有點(diǎn)緊張，他們會(huì)選擇房?jī)r(jià)較低的房屋類型進(jìn)行購買。小產(chǎn)權(quán)房就是其中之一。這真是一所非常實(shí)惠的房子。如果只是從房?jī)r(jià)來看，是否真的值得購買還不算晚！

1.上述小產(chǎn)權(quán)房屋不能向銀行貸款，沒有國家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書，即不能向房屋管理局辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)的管理自然不如普通商品房，物業(yè)可能得不到很好的保障。還需要考慮的是，如果當(dāng)?shù)卣氩疬w，被認(rèn)為是好事，沒有拆遷補(bǔ)償。

3.小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)沒有明確的規(guī)定，也就是說房屋的建設(shè)質(zhì)量沒有得到很大的保證，隱患還是挺大的。

4.深圳小產(chǎn)權(quán)房也受到相關(guān)部門的限制和管理。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在大力整頓這方面！

因此，在購買小產(chǎn)權(quán)房屋時(shí)，也需要考慮這些因素。不要因?yàn)榉績(jī)r(jià)的優(yōu)勢(shì)而盲目購買。你需要知道一些隱藏的和后續(xù)的事情。否則，當(dāng)它真的發(fā)生時(shí)，就太晚了。

以上是深圳小產(chǎn)權(quán)房貸款及購買的相關(guān)內(nèi)容。有需要的人可以參考！總之，想買小產(chǎn)權(quán)房，一定要慎重！

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