房產(chǎn)查封，是指執(zhí)法安排對(duì)公民、法人或安排的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)采納的一種限制行為。眾所周知，查封的房產(chǎn)不能交易和買賣。在深圳，廣東廣東房產(chǎn)抵押貸款的需求很大，大家也知道不是所有房子都可以辦理銀行抵押貸款，比如未滿5年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)、公益性住房等，那深圳查封房可以申請(qǐng)貸款嗎?接下來(lái)，我們就一起看看答案吧!

　　深圳查封房可以申請(qǐng)貸款嗎?

　　答案是否定的，查封房不能直接作為抵押物申請(qǐng)銀行貸款。想申請(qǐng)查封房貸款的第一步是解封，然后再提交貸款申請(qǐng)。不過(guò)，最終能否成功獲得銀行批復(fù)，還要看房子被查封的原因和借款人的資質(zhì)。

　　深圳查封房如何解封?

　　1.如果是在審理階段被對(duì)方請(qǐng)求保全的，那么在審理階段雙方達(dá)成了調(diào)解協(xié)議就能夠請(qǐng)求解封。

　　2.如果在審理階段查明該債務(wù)不存在，駁回了原告的申述，也能夠請(qǐng)求解封;

　　3.如果是在實(shí)行階段，那就只要等債務(wù)實(shí)行結(jié)束才能解封。

　　房子因欠款被銀行起訴查封，解封流程如下：

　　1、給貸款銀行打電話申請(qǐng)歸還欠款;

　　2、銀行會(huì)安排時(shí)間到銀行進(jìn)行歸還;

　　3、帶上貸款合同、身份證、還款卡到銀行;

　　4、把錢存到還款卡里面;

　　5、銀行扣款成功;

　　6、還款成功后銀行會(huì)向法院提交申請(qǐng)賒銷查封;

　　7、撤銷后再到房管局注銷抵押手續(xù)。

　　以上就是關(guān)于深圳查封房貸款的相關(guān)內(nèi)容了，注意：房子被查封后要申請(qǐng)貸款，首先要搞清楚被查封的原因，然后對(duì)癥下藥。

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