買二手房如何貸款?

1、遞交二手房貸款所需資料

購房者須提供：身份證件、戶口簿、結(jié)婚證書或離婚證書 離婚協(xié)議書或離婚判決書(僅限于已經(jīng)結(jié)婚或離異人員)、個人收入證明、6個月內(nèi)銀行流水賬單、借款銀行儲蓄卡，同時還要遞交買房合同，即《存量房買賣合同》。（詳細信息進一步了解申請辦理廣東房屋抵押貸可查看更多）

2、銀行對辦理貸款房屋進行定價

一般，銀行將交給更專業(yè)的組織進行評價。

3、銀行審核

審核通過后銀行將出示批貸函，向賣家證實金融機構(gòu)允許下款給購房者，賣家可安心將房產(chǎn)過戶給購房者。

4、產(chǎn)權(quán)過戶

在執(zhí)行了不動產(chǎn)權(quán)規(guī)章制度后，如今產(chǎn)權(quán)過戶時，僅必須交易雙方自己到不動產(chǎn)登記機構(gòu)將原先的房屋產(chǎn)權(quán)證換為不動產(chǎn)證，不動產(chǎn)證上直接備案購房者名字的就行了。

5、將不動產(chǎn)證交到金融機構(gòu)做抵押

到不動產(chǎn)權(quán)部門辦理《不動產(chǎn)登記證明》，用于證實此房地產(chǎn)上面有商業(yè)銀行的質(zhì)押權(quán)，一般銀行將交到專業(yè)的機構(gòu)代辦公司廣東房產(chǎn)抵押事宜。

6、銀行放貸

經(jīng)借款行允許發(fā)放借款，辦理相關(guān)相關(guān)手續(xù)，個人貸款行依照借款協(xié)議承諾，將借款一次或分批劃歸房屋出售人在貸款行開辦的銀行賬戶內(nèi)。

買二手房需要注意什么?

一、核查賣家真實身份 挑選靠譜中介公司

一定要核查賣方的真實身份。假如是本人，看他的身份證件;如果是中介公司，最好是選擇選擇一家的、有一定信用度的房產(chǎn)中介組織做為二手房交易彼此資產(chǎn)、房子交收的方，保障交費后能夠順利產(chǎn)權(quán)過戶，過戶手續(xù)后房與款兩 清。必要時查看中介服務(wù)需具備的“兩證”，一為工商局授予的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，二為房子土地管理局授予的中介企業(yè)資質(zhì)證書，這也是買二手房注意事宜的前提條件。

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