許多購(gòu)房者對(duì)組合貸款有偏見，錯(cuò)信一些謠傳，導(dǎo)致你在買房這件事情上吃完啞巴虧，買房組合貸款的誤區(qū)你清楚嗎？

謠傳一、組合貸款能選大部分銀行

只能選同一家銀行是申請(qǐng)辦理組合貸款的關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)。通常情況下，金融機(jī)構(gòu)為了防止風(fēng)險(xiǎn)性，是不可以一套房子與此同時(shí)押給倆家銀行，假如購(gòu)房者有相關(guān)考慮，一定要盡快停手。借款人在注冊(cè)組合貸款時(shí)，一定要在同一家銀行申請(qǐng)公積金貸款與商業(yè)貸款，無法主觀臆斷地選大部分銀行申請(qǐng)辦理組合貸款，并且還要到公積金管理中心指定銀行申請(qǐng)，并不是隨便選哪一家都能夠。

謠傳二、組合貸款肯定要比商業(yè)貸款好

伴隨著住房貸款概率的數(shù)次上調(diào)和房?jī)r(jià)的飆漲，購(gòu)房者壓力也非常大，因?yàn)榻M合貸款是通過公積金貸款與商業(yè)貸款所組成的，在利率層面真的比商業(yè)貸款要少了很多，許多剛需家庭看好這一點(diǎn)，盲目跟風(fēng)挑選組合貸款。但有一點(diǎn)必須充分考慮，但凡牽涉到公積金貸款的，審核周期時(shí)間通常很長(zhǎng)，3-4個(gè)月的時(shí)間也是常有的事兒，假如購(gòu)房者對(duì)貸款條件較為迫切，最好是選擇商業(yè)貸，不會(huì)耽擱事情。

誤區(qū)三、公積金貸款占有率少審核就可快

順著上條而言，由于公積金貸款審核時(shí)間長(zhǎng)需要的資料繁雜，有一些購(gòu)房者主觀臆斷地覺得假如組合貸款中公積金貸款占有率少一些，那就可以迅速得到審核，取得借款。但并非如此，公積金貸款的申請(qǐng)流程不因貸款比例為轉(zhuǎn)移，時(shí)長(zhǎng)、所需資料都是一樣的，所以想在這一方面貪便宜的購(gòu)房者盡早打斷念頭吧。

誤區(qū)四、能夠提前還款商業(yè)貸款

有提前還房貸打算的購(gòu)房者一定要注意，想優(yōu)先選擇還利息高的商業(yè)貸款一部分并不見得行得通。許多地區(qū)要求，公積金貸款與商業(yè)貸款提前還房貸占比要一致，只還商業(yè)貸款一部分不是不正確的。除此之外，在政府允許的范圍內(nèi)假如購(gòu)房者準(zhǔn)備獲取個(gè)人公積金里邊的賬戶余額提前還款商業(yè)貸，那肯定是不行的，很多城市都是有要求：獲取公積金額度還款務(wù)必優(yōu)先選擇還款公積金貸款，“肥水不流外人田”。當(dāng)然，假如你通過自己儲(chǔ)蓄存款提前還房貸，在當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策允許的范圍內(nèi)，可以選擇優(yōu)先選擇還款商業(yè)貸款了。

整理完組合貸款的四大誤區(qū)，小編想在這兒提醒廣大購(gòu)房者：一定要根據(jù)自己的情況而成確定貸款還款方式，不盲目做出決定之后可沒法彌補(bǔ)的

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