房產(chǎn)抵押貸款是大額度貸款中越來(lái)越受歡迎的一種貸款還款方式，而且貸款利息也很低，申請(qǐng)辦理或是比較劃算的，當(dāng)然這種大額度貸款申請(qǐng)辦理較為繁雜，正中間需要注意的事項(xiàng)許多，不然就會(huì)掉進(jìn)坑里，下邊小編就為大家盤(pán)點(diǎn)一下申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款4點(diǎn)必不可少請(qǐng)牢記的!

一、信用記錄是不是優(yōu)良

銀行在審核房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，會(huì)非常注重借款人的信用記錄，一般都選擇信譽(yù)度比較好的借款人展開(kāi)合作。假如你在2年以?xún)?nèi)持續(xù)發(fā)生貸款逾期超出3次，或者累計(jì)逾期還款超出6次的消費(fèi)者，那樣估計(jì)你申請(qǐng)辦理下去就難了!

二、質(zhì)押別人房地產(chǎn)得話(huà)一定要征得同意

除開(kāi)自己名下房產(chǎn)之外，借款人所提供別人名下房產(chǎn)也是同樣會(huì)獲得銀行的肯定的。可是，為了能防止出現(xiàn)糾紛，質(zhì)押別人名下房產(chǎn)時(shí)，要征詢(xún)獲得房產(chǎn)所有權(quán)人允許。

三、質(zhì)押房產(chǎn)是否有快速變現(xiàn)能力

一般來(lái)講，押給銀行房產(chǎn)都需要有快速變現(xiàn)能力，不然銀行一般不會(huì)接受你的辦理的。有多種房產(chǎn)轉(zhuǎn)現(xiàn)能力都不太好，一般不容易得到銀行的肯定。

1、無(wú)產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房(這類(lèi)房基本上做不來(lái));

2、并未還清貸款的貸款房;

3、購(gòu)入沒(méi)滿(mǎn)5年期經(jīng)濟(jì)實(shí)用房;第五種便是一部分已購(gòu)公房;

4、樓齡較生長(zhǎng)在20年及以上，房屋建筑面積不大在50平方米一下;

四、你是不是有充足的還貸能力

銀行在審核借款時(shí)，除開(kāi)也會(huì)考慮借款人的信用記錄是不是優(yōu)良外，還需要調(diào)查借款人是否具備充足的還貸能力。因此，如果你沒(méi)一份好的工作，或者是不可以提供個(gè)人收入證明和工作單位證明，又或者是不能提供銀行銀行流水，一般都會(huì)被銀行定性為還貸能力令人擔(dān)憂(yōu)得人，借款不易根據(jù)!

之上就以上就是我對(duì)“申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款4點(diǎn)必不可少請(qǐng)牢記”所進(jìn)行的闡述了，希望對(duì)大伙兒也有幫助，這4點(diǎn)一定要放在心里，那樣就能避免借款的情況下碰到懵了，也會(huì)更加成功!

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