為了支持擴大國內(nèi)消費、個人創(chuàng)業(yè)和小微企業(yè)的發(fā)展，國家為消費貸款和個人商業(yè)貸款提供了更多的折扣，因此個人商業(yè)貸款可能成為銀行的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型“新寵”。很多人對這個市場上的新生兒不太了解。下面的小編將詳細解釋什么是商業(yè)貸款 經(jīng)營性貸款是什么意思？

　　什么是商業(yè)貸款？

　　經(jīng)營貸款分為個人經(jīng)營貸款和企業(yè)經(jīng)營貸款。

　　個人經(jīng)營貸款以企業(yè)法人或股東的房地產(chǎn)為抵押，用于企業(yè)經(jīng)營的資金。

　　這類貸款在一定程度上類似于中小企業(yè)貸款，其業(yè)務管理更加復雜。因此，銀行一般只選擇經(jīng)濟環(huán)境良好、市場潛力大、管理水平高、資產(chǎn)質(zhì)量好、個人貸款不良率低的分支機構。

　　優(yōu)勢：

　　1.貸款額度高，最高可達房地產(chǎn)評估值的70%；

　　2.按季還息，一次還本；

　　三、按實際使用金額計息；

　　4.無需提供消費證明，不限制貸款用途；

　　5.手續(xù)快捷簡單，5-10個工作日即可批準貸款

　　其業(yè)務特點主要表現(xiàn)為：貸款額度高、期限長、擔保方式多、循環(huán)貸款功能多。

　　企業(yè)經(jīng)營貸款”它是一種以中小企業(yè)、微型企業(yè)和私營業(yè)主為服務對象的融資產(chǎn)品，幫助借款人整合資金，具有貸款審批時間短、還款方式靈活的優(yōu)點。所謂企業(yè)經(jīng)營貸款，是銀行向企業(yè)法人發(fā)放的經(jīng)營公司營運資金周轉(zhuǎn)的貸款。服務對象主要針對財務管理暫時不規(guī)范、信用評級不達標等因素，但經(jīng)營狀況良好的中小企業(yè)。

　　1.企業(yè)貸款條件

　　(1)借款人有固定住所、常住戶口或有效居留證明。

　　(2)具有完全民事行為能力，是貸款使用企業(yè)的法人或最大股東。

　　(三)有效營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證，企業(yè)無不良信用記錄，依法經(jīng)營，依法納稅，業(yè)績良好。

　　(4)經(jīng)濟收入高，個人財產(chǎn)充足，有能力按時償還貸款本息。

　　(5)無不良信用和債務記錄，可提供銀行認可的抵押、質(zhì)押或擔保。

　　(6)銀行規(guī)定的其他條件。

　　2.借款人應提供企業(yè)經(jīng)營貸款資料

　　(一)借款人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證(單身需向民政局出具未婚證明)。

　　(2)資產(chǎn)證明(如房地產(chǎn)、汽車等)。

　　(3)個人或家庭收入、財產(chǎn)狀況等還款能力證明文件。

　　(四)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程等。

　　(5)最近6個月的財務報表和納稅申報表。

　　(6)銀行規(guī)定的其他信息。

　　3.企業(yè)貸款金額 最高可貸資產(chǎn)評估價的70%。

　　4.企業(yè)貸款期限 銀行規(guī)定1~3年。

　　5.企業(yè)貸款預期年化利率 銀行貸款的預期年化利率。

　　6.企業(yè)還款方式

　　(一)貸款期限在一年(含)以內(nèi)的，可以按月或按季還息，或者到期一次性還本。

　　(二)貸款期限超過一年的，可選擇按月等額本息或等額本金償還。

　　7.企業(yè)貸款流程

　　(1)借款人將相關信息帶到銀行申請貸款。

　?。?）銀行在貸款前進行調(diào)查和評估，調(diào)查借款人的信用等級、貸款的合法性、安全性和盈利能力，核實抵押品、質(zhì)量和擔保人，形成評估意見。

　?。?）經(jīng)銀行內(nèi)部審查同意，雙方就貸款合同、抵押合同、擔保合同條款達成協(xié)議，相關方簽訂合同。

　　(4)借款人辦理合同約定的抵押登記等相關手續(xù)。

　　(5)抵押登記完成后，將相關信息交給銀行，銀行將貸款。

　　兩者比較：

　　個人無擔保商業(yè)貸款相對更容易申請。個人商業(yè)貸款的優(yōu)勢是門檻低，申請方便，處理時間快。當然，在貸款金額方面，個人商業(yè)貸款略低于企業(yè)商業(yè)貸款，但由于申請方便，個人無擔保商業(yè)貸款仍然是商業(yè)貸款的主流方式之一。

　　簡而言之：經(jīng)營貸款是指商業(yè)銀行在工商企業(yè)經(jīng)營活動中需要正常資金的貸款。包括工商貸款、農(nóng)業(yè)貸款、房地產(chǎn)抵押貸款等。