目前很多地區(qū)房?jī)r(jià)如同一個(gè)裝上火箭彈霧化噴嘴一般與日俱增，所以很多人在買房子的時(shí)候大部分都選擇住房貸款再慢慢還款，好運(yùn)一些的房貸審批之后能夠很順利地及時(shí)，但是有的人的住房貸款卻始終都得不到音信，最終讓很多人過(guò)去了支付時(shí)間還是沒能將看上的房子買拿到手，那樣購(gòu)房貸款貸不下去該怎么辦呢?這到底是什么原因造成的呢?

一、購(gòu)房貸款貸不下去該怎么辦

1、想盡辦法補(bǔ)足貸款

購(gòu)房者一定要先和銀行確認(rèn)一下為何貸款批不下去，假如是個(gè)人的個(gè)人征信或銀行流水難題，問(wèn)一問(wèn)看看能不能再補(bǔ)足銀行流水。有一些銀行可能也會(huì)明確提出購(gòu)買一些投資理財(cái)產(chǎn)品以增強(qiáng)個(gè)人信用。提議也可以有根據(jù)其他資產(chǎn)或資金證明來(lái)提升個(gè)人信用，另外還能增加首付款比例降低貸款金額的形式，然后向銀行申請(qǐng)辦理一次。

2、多了解幾個(gè)銀行

在注冊(cè)貸款以前，購(gòu)房者能夠多方位幾個(gè)銀行了解一下辦理房貸具體要求，如果一開始就所選擇的貸款銀行久久不給回復(fù)，何不換一個(gè)銀行。不同類型的銀行對(duì)貸款要求的標(biāo)準(zhǔn)及審批均不一樣，或許相同的標(biāo)準(zhǔn)在別的銀行就能過(guò)了啦。

3、找融資擔(dān)保公司

如果因?yàn)橘?gòu)房者相關(guān)資質(zhì)不大好，才會(huì)導(dǎo)致貸款辦不了，但又很想買這一套房子，購(gòu)房者能找融資擔(dān)保公司貸款。需注意，涉及的花費(fèi)要比直接去銀行貸款費(fèi)用較高。由于融資擔(dān)保公司不僅需要借款人交易手續(xù)費(fèi)外，還需要繳納評(píng)估費(fèi)、貸款利息費(fèi)等費(fèi)用。

4、退首付

假如貸款辦不了，能否退首付也是大家比較關(guān)注，假如購(gòu)房者想要退首付，那就只有跟客戶商議一下了，通常是希望能夠終止合同，做到互相不毀約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償費(fèi)。假如賣家不愿的話那就略微承諾一下賠償費(fèi)，具體要看你們是怎么商議。

二、購(gòu)房貸款貸不下的緣故

1、材料不全面或與事實(shí)不符

取得成功得到貸款的前提條件是借款人的私人信息資料真實(shí)完備的，假如材料有什么問(wèn)題，住房貸款一定是批不下的 。

2、有貸款逾期紀(jì)錄

銀行不但注重借款人的個(gè)人征信報(bào)告，而且特別在乎貸款逾期紀(jì)錄。頻次偏少、額度比較小的逾期影響并不是非常大。那如果最近有額度比較大的貸款逾期紀(jì)錄，那就很可能影響到了貸款的審批。

3、借款人的年紀(jì)不符

充分考慮借款人的償還能力，銀行派發(fā)貸款過(guò)程中對(duì)年紀(jì)是有嚴(yán)格管理的。絕大多數(shù)的銀行也不會(huì)對(duì)年齡要求18歲以下、60周歲以上借款人派發(fā)房子貸款。

4、負(fù)債高

假如借款人每月的還款額度在每一月收入的比重太高，很可能造成房子貸款批不下去。

通過(guò)上述簡(jiǎn)單地掌握，想必大家如今已經(jīng)知道購(gòu)房貸款貸不下去怎么辦了，并且不難看出如果你不想再買房子的時(shí)候會(huì)有賬款一直不到位狀況，那樣大家一定要事前了解一下自身是否滿足借款標(biāo)準(zhǔn)，或者自已的個(gè)人信用層面存不存在難題，這樣才可以令我們?cè)趯ふ伊钊藵M意的房子時(shí)成功貸款把它買下，不容易為自己留下什么缺憾。

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