本人房屋抵押貸款2022最新動(dòng)態(tài)：深圳市中信中止200萬(wàn)元以上購(gòu)房貸款

2022-08-31 ，據(jù)媒體報(bào)道，中信暫停了200多萬(wàn)元本人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)流程。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解房屋抵押給我了可查看更多）對(duì)于此事信息，2022-08-31 ，中信總行營(yíng)業(yè)部回復(fù)稱，這家銀行堅(jiān)決貫徹我國(guó)關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的相關(guān)政策，對(duì)深圳地區(qū)產(chǎn)品類別的貸款政策及時(shí)調(diào)節(jié)、傳輸、落地式，保證資金運(yùn)用真正用以個(gè)人客戶的企業(yè)運(yùn)營(yíng)與生活交易，認(rèn)真落實(shí)差異化住宅貸款政策，防范資金運(yùn)用違反規(guī)定注入房地產(chǎn)業(yè)市常這家銀行表明，此項(xiàng)調(diào)節(jié)也不會(huì)影響深圳市住戶及正常的買(mǎi)房信貸需求。

值得關(guān)注的是，本次被中止的房屋抵押貸款并不是大伙兒買(mǎi)房的時(shí)候辦理的房屋按揭貸款，反而是以個(gè)人名下房子為質(zhì)押向銀行借款的個(gè)人消費(fèi)貸或經(jīng)營(yíng)性貸款。早就在2014年，深圳市銀保監(jiān)會(huì)就已經(jīng)正式下達(dá)《關(guān)于個(gè)人綜合消費(fèi)貸款領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》，規(guī)定個(gè)人消費(fèi)貸款正常情況下派發(fā)額度不得超過(guò)100萬(wàn)、期為10年之內(nèi)，以避免個(gè)人消費(fèi)貸違反規(guī)定進(jìn)到房市股票市場(chǎng)。因而，200萬(wàn)元以上的房屋抵押貸款只有可能是個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。在深圳地區(qū)，個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款額度為所抵押房產(chǎn)評(píng)估值的六成至九成，但一般不超過(guò)1000萬(wàn)余元。有內(nèi)部人員2022-08-31 也向媒體確認(rèn)，中信最近確實(shí)暫停了深圳地區(qū)200萬(wàn)元以上的房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款。

2022年3月至今，本人按揭貸款在房地產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策推動(dòng)下大幅減少，而以個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營(yíng)貸為主體的本人短期借款卻發(fā)現(xiàn)異常猛增。居民短期借款過(guò)去通常是車輛貸款，但是現(xiàn)在前7個(gè)月國(guó)內(nèi)汽車銷量并沒(méi)有提高，這是因?yàn)槊驮鼍用穸藤J很有可能注入了房地產(chǎn)市常

監(jiān)督機(jī)構(gòu)也留意到這一異常情況，并聯(lián)合行動(dòng)治理。上年8月至今，全國(guó)各地監(jiān)督機(jī)構(gòu)陸續(xù)出文，加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)貸款和經(jīng)營(yíng)貸檢查管控，嚴(yán)格控制流入房市。上年9月5日，深圳市銀保監(jiān)會(huì)協(xié)同中央銀行深圳市營(yíng)管部出文，規(guī)定轄下各大銀行對(duì)每筆20萬(wàn)以上個(gè)人消費(fèi)貸款、對(duì)每筆100萬(wàn)以上個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸、對(duì)每筆20萬(wàn)以上信用卡消費(fèi)業(yè)務(wù)流程開(kāi)展自查，深受銷售市場(chǎng)追捧的 房抵貸 商品被要點(diǎn)談及。在今年的2月上中旬，深圳市銀保監(jiān)會(huì)再次強(qiáng)調(diào)，應(yīng)以 房住不炒 為宗旨，堅(jiān)決杜絕各界資產(chǎn)違反規(guī)定進(jìn)到房地產(chǎn)業(yè)，逐漸減少銀行資金根據(jù)借款、項(xiàng)目投資、投資理財(cái)、私募基金等途徑注入房地產(chǎn)市場(chǎng)速度與經(jīng)營(yíng)規(guī)模。在今年的，深圳市銀保監(jiān)會(huì)對(duì)轄下銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)作出要求：謹(jǐn)慎派發(fā)房產(chǎn)抵押和貸款房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)并購(gòu)貸款；嚴(yán)格遵守市場(chǎng)集中度占比要求，動(dòng)態(tài)評(píng)估押品使用價(jià)值，適當(dāng)調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)押品的質(zhì)押率；遵照并購(gòu)貸款風(fēng)險(xiǎn)管控要求及穿透原則，謹(jǐn)慎進(jìn)行涉及到房地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)流程。

有業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，在同行業(yè)中，中信銀行的房抵貸商品因信用卡額度高、授信期限長(zhǎng)、審核快、成本低等優(yōu)點(diǎn)有著顯著核心競(jìng)爭(zhēng)力，已作為其主打產(chǎn)品。中信2022年中報(bào)也公布： 本集團(tuán)公司增加低資本占用個(gè)人的房屋按揭貸款業(yè)務(wù)流程資金投入幅度，本人房屋抵押貸款新增加623億人民幣，占所有新增貸款的29.23%。 因而，本次中信對(duì)個(gè)人抵押貸款的政策變化該是積極主動(dòng)落實(shí)管控精神實(shí)質(zhì)，將監(jiān)管政策切實(shí)落實(shí)。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤(pán)/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。