最先，我們來看一下具體要求，金融機構(gòu)規(guī)定借款人購買保險依據(jù)是中央人民銀行《個人住房貸款管理辦法》 《個人住房貸款管理辦法》第25條的規(guī)定： “以房產(chǎn)做抵押的，貸款人需要在合同簽署前申請辦理房屋保險或委貸人代辦公司相關(guān)商業(yè)保險辦理手續(xù)。質(zhì)押期限內(nèi)，保單由借款人存放。” 但是，因該條文并沒有實施辦法，因此每家銀行又自主明確了很多條文。 我們能發(fā)覺，一般要求買保險的貸款組織，其銀行貸款利率看見都不高。 銀行貸款利率高低不但關(guān)系著盈利，還關(guān)系著風險性覆蓋難題。 理論上講，貸款人違約風險越大，代表著資金維護成本越大，貸款公司只有提升成本費來遮蓋以后可能產(chǎn)生損失風險性 一般狀況，規(guī)定貸款人選購意外傷害保險險，而且承諾機構(gòu)為收益人；假如是抵押借款，也都會要求選購抵押物財險，收益人一樣為組織。 這其實就是給該筆借款上一道保障，從貸款組織方面來講，該方法從化解風險的角度考慮，當保單上邊的情況發(fā)生貸款人乏力還款時，則由保險公司代貸款人付息。 從貸款人而言，則同是控制風險，當死亡（重病等協(xié)議約定情況發(fā)生）時，免減還錢的壓力。 借款的期望降低風險了，資金維護成本即銀行貸款利率可能就減少了。

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