住房貸款一般貸兩年好？據(jù)小編掌握，如果沒(méi)有超出40歲，提議貸30年（超出40歲金融機(jī)構(gòu)都不會(huì)允許給貸30年），依照現(xiàn)行利率給算一下，貸20年的情況下，每月還貸2844元，貸30年得話，每月還貸2414元。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解房管局房子抵押手續(xù)可查看更多）

說(shuō)到這里一定會(huì)說(shuō)，貸30年難道不是還利息需多。

對(duì)，如果真的依照30年去還是這樣的，可是商業(yè)貸款有提前還貸的公司，在的貸款成功申請(qǐng)辦理之日起，一次性還清12個(gè)月之后，就能提前還貸款，每一年可以辦2次，每一次是2僅售的非負(fù)整數(shù)（金融機(jī)構(gòu)不一樣可能有細(xì)微區(qū)別），提早所還的那些錢(qián)都是不計(jì)入利息的，還完了剩下的錢(qián)會(huì)重新再計(jì)貸款利息，那樣的話，30年和20年來(lái)對(duì)比每月的資金壓力會(huì)小一些。

由于每月的月供也是有本金利息兩大類(lèi)所組成的，不論是30年也是20年，每月所還利息是一個(gè)數(shù)值（貸款額乘于月年利率），而所還本金（貸款額除于借款總月份）會(huì)因貸款期限的差異有所不同，可能會(huì)導(dǎo)致20年和30年每月月供的差異。

依照的工資水平，度過(guò)兩年，手上存?zhèn)€十來(lái)萬(wàn)，一次還掉，剩下來(lái)的也沒(méi)多少了，那樣輕輕松松，還劃得來(lái)。

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