想辦理房產(chǎn)證抵押貸款那樣貸款人需要準備相關信息：包含戶口本個人身份證,夫妻兩人個人征信報告，結婚證書，房屋產(chǎn)權證，買房合同，個人收入證明或是企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，近一年的銀行儲蓄銀行流水銀行對賬單。包含但是不限于之上材料,銀行不一樣,要求不一樣。填好《房地產(chǎn)抵押貸款申請報告》,并把材料證明一一遞交給銀行。接著就是申請辦理行審查：銀行對貸款人遞交的信息進行審查,并對貸款金額的資質證書開展審查。在銀行對貸款人的住房貸款審核后,貸款人需要和銀行的個人信貸經(jīng)辦人員一同前往所屬各區(qū)縣的房產(chǎn)管理部門做抵押登記。等銀行把房屋他項權證到手之后，而且經(jīng)歷了必須的辦理手續(xù)和全過程以后，才能對貸款人開展下款。（房子貸款一般僅僅把錢第三方的賬號上，不會立即交由貸款人的）。

而且辦理房產(chǎn)證抵押貸款一定是要達到這些要求的

1、完全民事行為能力的普通合伙人，在貸款期滿日時的真實年齡一般不超過65歲;有正經(jīng)工作和穩(wěn)定收入由來具有按時還款貸款利息能力

2、房產(chǎn)共有人認同其相關貸款及貸款擔保個人行為，并且樂意擔負有關法律依據(jù);

3、樓齡(從房子完工日起測算)+貸款期限不超過40年;

4、房屋產(chǎn)權證明要明確，符合要求的掛牌交易的前提條件，可以進入房地產(chǎn)業(yè)商品流通，未作任何其他抵押;

5、所抵押房子未被列入本地舊城改造拆遷規(guī)劃，且有房產(chǎn)部門、土地管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權證和土地使用證。目前是房權證和資格證書。

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