寫字樓能夠申請金融機構(gòu)抵押貸款嗎？當然可以了，寫字樓能夠申請金融機構(gòu)抵押借款。在機構(gòu)抵押貸款材料中已經(jīng)密文闡述了用以辦理銀行貸款抵押借款房產(chǎn)能是住宅、寫字樓、公寓樓、獨棟別墅、鋪面等，不過需要注意的是并非所有金融機構(gòu)也支持時寫字樓申請辦理抵押借款的啦！

寫字樓辦理銀行貸款抵押借款跟住宅辦理銀行貸款抵押借款類似，需要的材料是：戶口簿、身份證件、大半年銀行流水賬單、結(jié)婚證明、個人收入證明、別的資產(chǎn)證明，但是寫字樓其價值一般不太高，可貸金額并不是很多，因此對借款人收入、銀行流水賬單、資金都會要求更高。

寫字樓能夠申請金融機構(gòu)抵押貸款嗎？當然可以了，寫字樓能夠申請金融機構(gòu)抵押借款。在機構(gòu)抵押貸款材料中已經(jīng)密文闡述了用以辦理銀行貸款抵押借款房產(chǎn)能是住宅、寫字樓、公寓樓、獨棟別墅、鋪面等，不過需要注意的是并非所有金融機構(gòu)也支持時寫字樓申請辦理抵押借款的啦！

寫字樓辦理銀行貸款抵押借款跟住宅辦理銀行貸款抵押借款類似，需要的材料是：戶口簿、身份證件、大半年銀行流水賬單、結(jié)婚證明、個人收入證明、別的資產(chǎn)證明，但是寫字樓其價值一般不太高，可貸金額并不是很多，因此對借款人收入、銀行流水賬單、資金都會要求更高。

寫字樓申請金融機構(gòu)抵押借款與住宅抵押貸款的差別：

①貸款比例

寫字樓由于轉(zhuǎn)現(xiàn)艱難，申請金融機構(gòu)抵押借款的折數(shù)相對性住宅抵押一定要低許多。住宅是最佳選擇，每一個家庭都要，相對而言轉(zhuǎn)現(xiàn)非常容易；而寫字樓畢竟是盈利性項目投資比較多，除開一部分核心地段以外；別的的地段轉(zhuǎn)現(xiàn)相對性艱難。在地域，住宅抵押一般能申請到房屋評估意義的7成，很多銀行乃至能做到8-9成；可是寫字樓申請金融機構(gòu)抵押借款更高僅有6成。

②最多貸款期限

寫字樓的使用年限一般是40年或50年，而住宅是70年，充分考慮使用期限長短，公司對最多貸款期限還會開展嚴格把控，住宅申請金融機構(gòu)抵押借款最多貸款期限是30年，寫字樓最多貸款期限則只要5-10年。

③貸款機構(gòu)挑選

絕大部分的金融機構(gòu)并不是適用寫字樓申請辦理抵押借款的，如同以上大家所提到的轉(zhuǎn)現(xiàn)艱難，假如借款人一旦出現(xiàn)長期貸款逾期，即使金融機構(gòu)需要處理抵押物也很困難，因為只有一部分的金融機構(gòu)適用申請辦理寫字樓抵押借款，并且相對而言年利率都比住宅抵押借款要高一些！借款的起放信用額度還是比較高的

看了這篇文章，你們是否依然存在疑惑？若是有，大家可以隨時隨地和我們的咨詢顧問開展免費在線咨詢

熱線電話：13926540341

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。