眾所周知，住房抵押貸款是一種大額貸款，可以用于很多用途，但不同用途需要辦理不同的手續(xù)。深圳辦理住房抵押貸款的不同用途需要哪些手續(xù)？現(xiàn)在讓我們有一個詳細的了解！

住房抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)禁止的用途，如：房地產(chǎn)投機、股票投機不允許，要求住房抵押貸款專用，接受貸款發(fā)行人和監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，銀行有權(quán)收回貸款。

1.抵押房屋用于個人消費

準備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋證明原件及復(fù)印件、銀行流量、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明。

利率:抵押房屋用于個人消費時，基準利率一般會上升10%。

年限:一般十年以內(nèi)。

二、抵押房屋用于企業(yè)經(jīng)營

準備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋證明原件及復(fù)印件、銀行流量、大額資產(chǎn)證明等。；公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、公司章程、公司財務(wù)報表、企業(yè)銀行流量、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明。

額度：經(jīng)營用途一般可申請房屋評估值的70%

利率:利率根據(jù)銀行政策和借款人資格的不同而上升20%以上。

年限:一般五年以內(nèi)。

住房抵押貸款流程：

1、貸款申請：借款人提出貸款用途、金額、年限；

準備貸款材料；

3.房屋評估:相關(guān)機構(gòu)對抵押房屋進行實地調(diào)查、評估(勘)；

4、貸款審批：將所有貸款申請材料與評估報告或評估意見一起提交銀行審批；

5、貸款合同公證：借款人及抵押人填寫（貸款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋章后，由公證人公證；

6.抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)；

7.開戶貸款:借款人開立還款賬戶，銀行向賬戶貸款。

以上是深圳住房抵押貸款的不同用途需要什么程序的詳細介紹，我希望能給您帶來一定的幫助。這里小邊需要提醒您，住房抵押貸款處理消費貸款不能買房，現(xiàn)在國家禁止消費貸款進入房地產(chǎn)市場！

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