關(guān)于住房抵押貸款，處理過(guò)程涉及很多問(wèn)題，如抵押登記是一個(gè)非常重要的項(xiàng)目。一些網(wǎng)民咨詢了這樣的問(wèn)題：

用房子作為抵押品，向他人借款，雙方只簽訂了抵押合同，但沒(méi)有辦理房屋抵押登記手續(xù)。在這種情況下，如果債務(wù)人因資本周轉(zhuǎn)困難而未能如期償還，債權(quán)人有權(quán)出售該房屋嗎？未辦理房屋抵押登記手續(xù)的抵押貸款能生效嗎？

從法律的角度來(lái)看，房地產(chǎn)抵押合同是一種重要的合同，雙方在合同上簽字或蓋章。也就是說(shuō)，抵押合同本身不需要登記，但抵押合同簽訂后，抵押人必須按照合同辦理抵押登記。抵押登記手續(xù)完成后，房地產(chǎn)抵押權(quán)成立生效，債權(quán)人享有房地產(chǎn)優(yōu)先賠償權(quán)。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，債權(quán)人在債務(wù)人無(wú)法還款的情況下，無(wú)法辦理房屋抵押登記，因?yàn)殡p方?jīng)]有抵押權(quán)關(guān)系。

以上是小編對(duì)未辦理房屋抵押登記手續(xù)的抵押貸款能否生效的詳細(xì)介紹。辦理房屋抵押貸款時(shí)，必須按照正常流程辦理。少一步是不夠的，所以我們應(yīng)該多留點(diǎn)零食，避免一些不必要的麻煩！

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