當(dāng)需要籌集資金時(shí)，特別是當(dāng)需要的金額相對(duì)較大時(shí)，抵押貸款更合適，但許多朋友既有房子又有車，不知道如何選擇，深圳抵押貸款選擇房子好還是車好？下面的小邊將幫助您分析這個(gè)問(wèn)題！

住房抵押貸款與汽車抵押貸款的比較：

1、貸款額度：

房屋抵押貸款：一般來(lái)說(shuō)，房屋評(píng)估價(jià)值受房屋使用時(shí)間、房屋市場(chǎng)價(jià)值、位置、房屋類型、實(shí)現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。房屋抵押貸款成數(shù)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的70%。但根據(jù)房屋類型的不同，最高貸款成數(shù)也有影響。個(gè)人商品房抵押貸款成數(shù)最高，為70%。辦公樓樓、商鋪的抵押貸款最高只有60%；工廠抵押貸款最高只有50%。

車輛抵押貸款：只要你有一輛能被認(rèn)可的車，你最多可以申請(qǐng)90%的抵押車輛貸款。此外，如果你有良好的個(gè)人資格來(lái)提高，你也可以增加一些信用額度，這可以達(dá)到抵押車輛評(píng)估價(jià)值的150%。

2.貸款利率:

住房抵押貸款：銀行：年利率6%起；典當(dāng)行：月利率3%；

車輛抵押貸款：貸款利率高于房屋抵押貸款利率，但利率不得高于同期銀行基準(zhǔn)利率的4倍。

3.貸款期限:

住房抵押貸款:如果是新房抵押，最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年；如果是二手房抵押，不得超過(guò)20年。

車輛抵押：車輛抵押期限短，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。

四、辦理機(jī)構(gòu)：

住房抵押貸款：銀行、小額貸款公司、典當(dāng)行等都有住房抵押貸款。

汽車抵押貸款：由于汽車貶值快，損失大，銀行一般不接受汽車抵押貸款，從而增加了銀行信貸資金的風(fēng)險(xiǎn)。而激進(jìn)的非銀行金融機(jī)構(gòu)，作為銀行的補(bǔ)充，大多開(kāi)始了業(yè)務(wù)。

以上是深圳抵押貸款選擇好房子或好車的詳細(xì)介紹，希望對(duì)您有所幫助，通過(guò)以上四個(gè)方面的比較，我相信您可以選擇合適的方式，主要是結(jié)合自己的情況！

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