當(dāng)借款人申請低利率的抵押貸款時，他很可能會承擔(dān)很多風(fēng)險。最常見的是，如果借款人經(jīng)常拒絕償還貸款，房子很可能不再屬于你。許多人都抵制抵押貸款。首先，有失去房子的風(fēng)險。其次，對抵押貸款有很多誤解。

很容易理解是否會失去房子。如果借款人按時償還貸款，根本不考慮這種風(fēng)險;此外，借款人對房地產(chǎn)抵押貸款的誤解如下：

1、房子抵押出去了，我不能再住了，我必須搬走

首先，可以肯定的是，如果借款人沒有嚴(yán)重拖欠還款，房子就可以正常生活。房屋抵押實際上是房屋所有按房屋契約抵押的，而不是房屋的使用權(quán)，因此借款人可以正常使用房屋。此外，銀行抵押貸款不是房屋簿，而是其他權(quán)利證書，朋友們不用擔(dān)心。

2、我沒有房子，不能申請房地產(chǎn)抵押貸款

答案是：你也可以申請。借款人可以以他人的名義申請抵押貸款，當(dāng)然，前提是房屋所有人必須有書面許可，如果可以，最好和借款人一起去貸款機(jī)構(gòu)申請。

這也很容易理解。如果你不想讓房子的所有者簽字，你可以成功地獲得貸款。這簡直是一團(tuán)糟?？纯凑l不喜歡，偽造誰的房子來處理貸款。想想也很可怕。

3、我沒有錢償還貸款。房子將被銀行出售。

這取決于貸款欠了多長時間。如果借款人的貸款在半年內(nèi)欠款，銀行將與借款人溝通催款。在此期間，如果借款人償還欠款，則沒有問題;如果借款人連續(xù)滿年不償還貸款，銀行將放棄催款，并開始向法院申請?zhí)幹梅课?。從法院受理到處置房屋還需要半年的時間，再加上前半年一共一年的時間，如果借款人償還欠款，他仍然可以保住房子。

4、反正我有房子。如果我想申請房地產(chǎn)抵押貸款，我款

首先，銀行除了有房子外，還必須查看借款人的收入能力、負(fù)債和個人信用，所有這些都符合貸款審批的標(biāo)準(zhǔn)。

此外，如果房子太老太小，或者屬于禁止抵押的房子，不幸的是，它仍然不能申請抵押貸款。

一切都有兩面性，抵押貸款也是如此。假如充分了解后，選擇適合自己的貸款產(chǎn)品，就能避免這些風(fēng)險！

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